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上第MOMA项目市场提报 北京达观房地产经纪有限公司 2009年4月29日 目录 第一部分：政策及市场大势 第二部分：区域市场分析 第一部分：政策及市场大势 国际动态（1） 国际动态（2） 国内动态（1） 国内动态（2） 区域项目分布图 各项目在售产品基本情况 领秀新硅谷 9层板楼 1梯2户 136平方米 三室两厅两卫 南北通透 双卧、客厅朝南 12米面宽 均价11000元/平米 总价150万/套 2010年9月入住 一次性付款99折 橡树湾 客户特征 客群：主要为周边区域型客户，辐射亚北区域，IT类、教师类为主； 年龄：35－45岁为主； 已购客户主要看中G8号楼所处位置，南北通透、高舒适度以及未来完善的商业、教育配套。 近期销售价量走势 上林溪 项目位于海淀区安宁庄东路。 占地面积约12公顷，规划总建筑面积约30万平米，容积率1.94。 户型面积：60平米一居，90平米两居和130平米三居。 2008年12月底开盘，2010年12月前入住，毛坯交房。 开盘均价：10800元/平米，起价9600元/平米。 物业费：2元/平米。 开发商：实创上地佳园房地产开发有限公司 产品定位及特色 整体：24栋住宅＋12栋商业 住宅：9栋塔板＋15栋纯板 板楼1梯2-3户，塔板楼2梯4户 板楼9-11层，塔板楼21层。 主力户型：90平米2居、130平米3居 层高2.8米，使用率80% 近期