宋协清习题班8总分包宋协清习题班8总分包.pdf

一级建造师执业资格考试 《建筑实务》习题班 主讲老师： 宋协清 总分包知识点 1、总分包 2、不可抗力 总分包知识点 几个概念： 11 项目总承包 12 施工总承包 13 平行分包 总分包知识点 12 施工总承包 质量、安全、资料、档案移交、索赔对象 、组织、专项方案的编制与审批、专家论证、 事故报告、保险等责任 22、考点分布：、考点分布： 总分包知识点 1 分包合同成立的条件 违法分包（分包合同成立否；分包再分包） 转包 肢解发包 分包 (承包商）资格预审的内容 总分包知识点 0分包 (承包商）资格预审的内容: 1、分包单位的营业执照、企业资质等级证书、 经营范围、有效性、特殊行业施工许可证、国外（ 境外）企业在国内承包工程许可证。 2、分包单位业绩（类似工程经验）。 3、拟包工程的内容和范围。 4、专业管理人员和特种作业人员的资格证、上 岗证 （管理、资源、装备、信誉等） 总分包知识点 2 分包合同成立的条件 1）工程为非结构主体(非关键性工作）和劳务 分包 基础、主体结构、关键工作 2) 总承包合同约定允许分包 3) 建设单位同意 4) 分包单位有能力分包（资质) 3 违法分包 （分包合同成立否；分包再分包） 总分包知识点 4转包 工程转包，是指承包单位承包建设工程，不 履行合同约定的责任和义务，将其承包的全部建 设工程转给他人或者将其承包的全部建设工程肢 解以后，以分包的名义分别转给其他单位承包的 行为 总分包知识点 5肢解发包 某发包人与某总承包人签订了一份建设工程施 工总承包合同。同时，发包人又与某门窗施工单位 签订了该工程的门窗施工合同； 发包人与门窗单位签订施工合同是否正确?为什么? 不正确。因为： 发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也 可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设 计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包 人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包 人。 总分包知识点 6 对分包商的管理 1）建设单位不得直接指定分包工程承包人 ； （指定材料厂商） 2）分包工程承包人必须具有相应的资质，并在 其资质等级许可的范围内承揽业务。严禁个人承揽 分包工程业务。 3）专业工程分包除在施工总承包合同中有约定 外，必须经建设单位认可。专业分包工程承包人必 须自行完成所承包的工程；劳务作业分包由劳务作 业发包人与劳务作业承包人通过劳务合同约定。劳 务作业承包人必须自行完成所承包的任务 总分包知识点 6 对分包商的管理 4）分包工程发包人应当在订立分包合同后7 个工作日内，将合同送工程所在地县级以上地方 人民政府建设行政主管部门备案。分包合同发生 重大变更的，分包工程发包人应当自变更后7个工 作日内，将变更协议送原备案机关备案 ； 5）分包工程发包人应当设立项目管理机构， 组织管理所承包工程的施工活动。其中，项目负 责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理 人员、安全管理人员必须是本单位的人员。 总分包知识点 6 对分包商的管理 6）分包工程发包人可以就分包合同的履行， 要求分包工程承包人提供分包工程履约担保；分 包工程承包人在提供担保后，要求分包工程发包 人同时提供分包工程付款担保的，分包工程发包 人应当提供。 7）禁止将承包的工程进行转包。不履行合同 约定，将其承包的全部工程发包给他人，或者将 其承包的全部工程肢解后以分包的名义分别发包 给他人的，属于转包行为 总分包知识点 6 对分包商的管理 8）分包工程发包人将工程分包后，未在施工 现场设立项目管理机构和派驻相应人员，并未对 该工程的施工活动进行组织管理的，视同转包行 为 ； 9）分包工程承包人应当按照分包合同的约定 对其