万通地产财务分析报告（二）.docVIP

建筑工程财务管理课程实训 PAGE 万通地产 财务分析报告 班级：造价10-1.2 学期：2011-2012-1 组别：第 五 组 河南建筑职业技术学院 工程管理系 小组分工 组员姓名 学号 主要工作 徐明河(组长) 2010110002014 数据分析 梅志强 2010110002010 收集资料 及处理 韩 宁 2010110001021 数据计算 郑新华 2010110002042 数据计算 赵安琪 2010110002041 数据计算 目录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc312326030 一、公司背景情况 PAGEREF _Toc312326030 \h 1 HYPERLINK \l _Toc312326031 二、能力分析 PAGEREF _Toc312326031 \h 5 HYPERLINK \l _Toc312326032 一、偿债能力分析 PAGEREF _Toc312326032 \h 5 HYPERLINK \l _Toc312326033 二、营运能力分析 PAGEREF _Toc312326033 \h 6 HYPERLINK \l _Toc312326034 三、盈利能力分析 PAGEREF _Toc312326034 \h 7 HYPERLINK \l _Toc312326035 四、发展能力分析 PAGEREF _Toc312326035 \h 9 HYPERLINK \l _Toc312326036 五、杜邦分析 PAGEREF _Toc312326036 \h 10 HYPERLINK \l _Toc312326037 三、结论及建议 PAGEREF _Toc312326037 \h 11 HYPERLINK \l _Toc312326038 四、附件 PAGEREF _Toc312326038 \h 12 PAGE 25 一、公司背景情况 公司概况 万通地产（北京万通地产股份有限公司）是在上海证券交易所挂牌交易的A股上市公司（股票代码：600246，简称“万通地产”），总股本为12.168亿股。截至2010年12月31日，总资产为 万通地产是中国房地产行业领导品牌企业之一，是最受尊敬的行业品牌之一，也是“中国城市房地产开发商策略联盟”（简称“中城联盟”）的联合创始企业和轮值主席单位，是全国工商联房地产商会轮值主席单位。 作为房地产行业的创新者和开拓者，万通地产倡导房地产的“美国模式”，践行“反周期理论”，提出“低风险，中速度，高回报”的发展策略，发展以住宅开发和商用物业为核心的业务体系，成为开发与运营并重的地产公司，从而使公司具有稳定的利润来源和良好的反周期能力。在多变的市场环境中，万通地产已经成为业界兼具稳健和发展双高能力的“龟兔”型标杆企业。 万通地产住宅业务以美国的托尔兄弟为标杆企业，以商品住宅为核心产品，提高产品附加值，做中国一流的专业住宅开发商和盈利水平一流的房地产上市公司。公司住宅业务集中在京津地区，已经形成新新家园和新城国际两个成熟产品系列。已经开发的项目绝大部分已经成为区域地标和知名物业。开发主导、地域集中是万通地产在住宅业务的战略选择，公司将充分利用滨海新区的区位优势有效集聚各方资源，加大对京津地区投资力度，使得公司拥有在该区域领先的竞争优势。 （二）公司基本信息 公司简称 HYPERLINK /600246.shtml \t _blank 万通地产 股票代码 HYPERLINK /600246.shtml \t _blank 600246 总股本 121680.00万股 流通股 121680.00万股 发行日期 2000-09-04 上市日期 2000-09-22 所属行业 房地产开发与经营业 所属地区 北京 所得税率 25.00% 法人代表 冯仑 主承销商 南方证券有限公司 证券简称更名历史：G先锋 先锋股份 万通先锋 万通地产 （三）公司股本情况 1、注册成立 北京万通先锋置业股份有限公司（以下简称“本公司”或“公司”）是经北京市人民政府［京政办函（1998）182号］批准，由北京顺通实业公司、山东邹平粮油实业公司、山东邹平西王实业有限公司(以下简称“西王实业”)、延吉吉辰经济发展有限公司(以下简称“延吉吉辰”)、中国建筑第一工程局第五建筑公司共同发起，于1