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商铺?租赁?合同?（二?） ? 商?铺租?赁合?同 ? ?（二?） ?商铺?租赁?合同? ? （?二）? 出?租人?（以?下称?甲方?）：?__?__?__?__?__?__?__?_ ?承租?人（?以下?称乙?方）?：_?__?__?__?__?__?__?__? 甲?方愿?意将?产权?属于?自己?的商?铺出?租给?乙方?。双?方根?据国?家相?关法?律、?法规?，经?协商?一致?，订?立本?合同?，详?细情?况如?下：? 第?一条? 商?铺基?本情?况 ?甲方?将坐?落于?__?__?__?__?_，?占地?面积?__?__?__?__?_平?方米?，另?附配?套设?施有?__?__?__?__?_的?商铺?出租?给乙?方。?用途?__?__?__?__?_（?以乙?方营?业执?照核?准的?经营?范围?为准?）。?于本?合同?生效?之日?起_?__?__?__?__?日内?将商?铺及?其相?关设?施交?付乙?方验?收使?用。? 第?二条? 租?期 ?租期?共_?__?__?__?__?年，?即自?__?__?__?__?_年?__?__?__?__?_月?__?__?__?__?_日?零时?起至?__?__?__?__?_年?__?__?__?__?_月?__?__?__?__?_日?24?时止?。 ?第三?条 ?租金?和租?金交?纳期?及条?件 ? ? ? ?1．?租金?：共?__?__?__?__?_元?。租?赁期?间，?甲方?不得?以任?何理?由任?意调?整租?金。? ? ? ? 2?．支?付时?间、?方式?：租?金每?__?__?__?__?_个?月交?一次?，第?一次?租金?于合?同生?效后?__?__?__?__?_天?内交?给出?租人?，第?二次?租金?于_?__?__?_交?清，?以后?交付?方式?以此?类推?。 ? ? ? ?3．?乙方?必须?按照?约定?向甲?方缴?纳租?金。?如无?故拖?欠租?金，?甲方?给予?乙方?__?__?__?__?_天?的宽?限期?，从?第_?__?__?__?__?天开?始甲?方有?权向?乙方?每天?按实?欠租?金_?__?__?__?__?％加?收滞?纳金?。 ? ? ? ?4．?在签?署本?合同?时，?乙方?向甲?方交?纳_?__?__?__?__?元的?押金?。合?同期?满或?终止?，在?乙方?交清?租金?、水?电费?、物?业管?理费?和违?约金?等相?关费?用并?对有?损失?的部?分进?行赔?偿后?，甲?方即?可无?息退?还乙?方押?金。? 第?四条? 租?赁期?间商?铺的?修缮? 由?甲方?维修?的，?甲方?在接?到乙?方通?知后?__?__?__?__?_日?内维?修好?。如?甲方?未尽?维修?义务?，乙?方可?自行?维修?，维?修费?用由?甲方?负担?。 ?由乙?方维?修的?，修?理费?由_?__?__?__?__?负担?。 ? 甲?方（?是／?否）?允许?承租?人对?商铺?进行?改善?或增?设他?物。?合同?期满?，柜?台的?改善?或增?设他?物的?处理?是：?__?__?__?__?_。? 第?五条? 各?项费?用的?缴纳? ? ? ? 1?．物?业管?理费?：乙?方自?行向?物业?管理?公司?交纳?； ? ? ? ?2．?水电?费：?由乙?方自?行缴?纳；?（水?表表?底数?为_?__?__?度，?电表?表底?数为?__?__?_度?，此?度数?以后?的费?用由?乙方?承担?，直?至合?同期?满）?。 ? ? ? ?3．?使用?该商?铺进?行商?业活?动产?生的?其它?各项?费用?均由?乙方?缴纳?（其?中包?括乙?方自?已申?请按?装电?话、?宽带?、有?线电?视等?设备?的费?用）?。 ? ? ? ?4．?甲方?、乙?方必?须按?有关?税收?规定?，按?期交?付各?自所?依法?负担?的纳?税金?额。? ?第六?条 ?甲方?的权?利、?义务? ? ? ? 1?．甲?方有?权要?求乙?方按?期交?付租?金。? ? ? ? 2?．甲?方有?权要?求乙?方上?报各?种报?表，?有权?对乙?方的?经营?活动?是否?合法?、是?否遵?守相?关纪?律和?有关?规章?制度?等进?行监?督。? ? ? ? 3?．乙?方有?下列?情形?之一?时，?甲方?有权?解除?合同?： ? ? （?1）?擅自?改变?商铺?的使?用性?质；? ? ?（2?）擅?自转?租、?转让?商铺?或利?用商?铺从?事非?法经?营活?动；? ? ?（3?）逾?期交?纳租?金，?经甲?方限?期交?纳后?仍拒?不交?纳者?； ? ? （?4）?乙方?严重?违反?相关?纪律?的有?关规?章制?度不?听规?劝者?。 ?