江苏泰乐城考察报告江苏泰乐城考察报告.pptVIP

南京融科投资股份有限公司 公司简介 江苏融科投资有限公司是一家集社区商业开发运营、老年产业开发运营、健康产业开发运营为一体的专业化、产业化为发展方向的公司。旗下拥有两大产业平台和三大品牌。 渔人码头健康休闲产业平台 慧智嘉成健康产品销售平台 好邻居社区商业品牌 泰乐城医疗养老品牌 科地安纳生物科技品牌 泰乐城项目介绍 “泰乐城城社区养老综合体”位于南京市建邺区集庆门大街188号,地处河西新城与老城区之间的交接地带，周边有近20条公交线路，同时也将是地铁2号线与6号环线相交的换乘枢纽。作为南京市主城与河西CBD之间的主要衔接地段，原有居民建筑老旧，社区配套设施、公共服务配套落后，业态布局已不能满足周边百姓日益增长的生活需求。泰乐城近一万多平米的商业面积涵盖了沿街商铺及融科自有的主要产品，“泰乐城老年服务中心”、“泰乐城老年优养全护之家”以及筹备中的“高级月子会所”。 河西新区 新街口老商圈 泰乐城区位 泰乐城开发背景 购物中心同质化严重，体量过剩，零售产业受电商冲击。 社区商业进入白热化竞争，最后一公里的争夺进入“贴身肉搏”时代。 主题式商业已经成为大势所趋，如何细分消费市场，打造主题模式。 泰乐城开发思路 消费者需求 不同的家庭结构 中年男女 老人 儿童 健康 生活需求 医疗需求 精神需求 其他需求 泰乐城经营模式 模式：以家庭为核心打造一个从居家到机构，从产品到服务、从线下到线上，以健康管理为核心的“全龄型、全配套、自循环”的360o服务体系 护理院+养老院 三甲医院群 社区医疗 居家上门 强大的资源整合能力形成独特的健康养老主题生态圈 三甲医院 直通 医疗专家 共享 全科医生 专属 康复顾问 专属 术后照护 专属 泰乐城发展步骤 “泰乐城”自2010年起在社区健康产业领域进行资源整合和市场研究，2014年8月，社区健康产业第一个落地实体项目-“泰乐城?优养全护之家”进入试运营阶段，社区健康养老产业之路正式开启 起步阶段 2014年8月起 启动阶段 2015年4月起 样板阶段 2016年起 复制阶段 ? 以具备医疗资质的护 理机构为切入点，资源整合，数据收集，模型建立。 ? 完成双平台模式在线下三位一体模式的落地：打造 中国第一个城市社区养老综合体。 ? 完成城市社区养老综 合体的单城市盈利模 型；启动线上电子社群业务； 完整运行社区连锁的O2O模式。 ? 跨城市复制阶段；双平台模式（线下城市养老社区综合体+线上“电子社群”）整体面世并复制。 项目实景 沿街商铺 老年优养全护之家 沿街商铺 老年俱乐部 前台 走廊 护理中心 生活区 生活区 生活区 生活区 医师介绍 养老全护之家楼层设置 养老全护之家楼层平面 老年人俱乐部活动场所 好邻居项目介绍 融科投资旗下的江苏好邻居商业管理有限公司是一家国有资本参股的连锁型社区商业品牌运营公司，“好邻居生活广场”业态涉及到主题购物、都市菜园、创智中心、美食广场、创意家居中心等等，以提供全程“社区商业链条式”服务为经营理念，满足居民从“油、盐、酱、醋、茶”到“衣、食、住、行、医”的多维度的生活需求。 好邻居经营业态 好邻居实景 好邻居的菜市由管理公司统一管理，随时保洁，整场无异味，无污渍，购物环境比一般菜市好。