2016年上半年河北省土地估价师《管理法规》：合伙企业法模拟试题.pdf

2016 年上半年河北省土地估价师 《管理法规》：合伙企业法 模拟试题 25 2 1 一、单项选择题 （共 题，每题 分，每题的备选项中，只有 个事最符合题 意） 1 __ 、所得税主要指的是 。 A．社会保险税 B．企业所得税 C．资本所得税 D．个人所得税 E．集体所得税 2 __ 、中国最早的 《不动产登记条例》是在 年颁布的。 A 1920 ． B 1921 ． C 1922 ． D 1923 ． 3 __ 、土地 是地籍管理的基础。 A．登记 B．规划 C．调查 D．资料 4 __ 、土地利用总体规划的审查报批一般经过 等阶段。 A．前期工作一申报一审查一批复 B．前期工作一审查一申报一批复 C．前期工作一申报一批复一审查 D．前期工作一批复一申报一审查 5 __ 、下面对土地估价描述不正确的是 。 A．土地估价依据的理论和方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论 与方法并不完全一致 B．同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是 土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响 C．同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能 导致价格相差很大 D．土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来 6、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应 作为以抵押为目的的估价对象的为。 A：工业用地 B：自用住宅用地 C：经济适用房用地 D：农民宅基地 E：时间因素 7 __ 、在我国根据行政区域范围的不同，可将规划分为 个层次。 A ( ) ( ) ．全国、省级、县 市级、乡镇 级四个层次 B ( ) ．全国、省级、地市级、乡镇 级四个层次 C ( ) ．全国、地市级、县 市级三个层次 D ( ) ( ) ．全国、省级、地市级、县 市级、乡镇 级五个层次 8、某平行四边形临街地，街道的路线价为1200 元／平方米，平行四边形两边长 15m 13m 15m 105 14m 110 13m 均为 ，高为 ，其临街深度指数 时为 ， 时为 ， 时为 115，则该宗地地价为元／平方米。 A 1200 ： B 1260 ： C 1320 ： D 1380 ： E：时间因素 9 10 30 6 、某企业 年前以国家出租方式取得土地使用权 年，年租金 万元．目前， 8 7 该类用地市场年租金 万元，土地使用权还原率为 ％，则该企业拥有的承租土 地使用权价格为万元。 A 14 05 ： ． B 24 82 ： ． C 42 14 ： ． D 84 75 ： ． E：合法性 10、房地产开发项目应当建立资本金制度，资本金占项目总投资的比例不得低于 __ 。 A 10% ． B 20% ． C 30% ． D 40% ． 11、如果估价对象土地上没有建筑物，而且是通过出租获取收益，如出租的是农