国元-宝源翰林龙府项目6-10.docVIP

[国元-宝源翰林龙府项目] [尽职调查报告] PAGE 1 PAGE 45 安徽国元信托有限责任公司 国元-宝源·翰林龙府股权投资单一资金信托 尽职调查报告 （报告完成日期：2011年6月1日） 经办业务部门：信托业务三部  声 明 与 保 证 我们在此声明与保证：本报告是按照《安徽国元信托有限责任公司信托业务尽职调查管理制度》和有关规定，根据融资申请人提供的和本人收集的资料，经我们审慎调查、核实、分析和整理，并在此基础上针对项目特点设计交易模式、制定信托计划方案后完成的。报告全面反映了客户及项目最主要、最基本的信息，我们对报告内容的真实性、准确性、完整性及所作判断的合理性负责。 直接调查人签字： 年 月 日 直接调查人签字： 年 月 日 调查人部门经理签字： 年 月 日  目 录 TOC \o 1-2 \h \z \u HYPERLINK \l _Toc249790247 1 项目背景与交易结构概述 PAGEREF _Toc249790247 \h 4 HYPERLINK \l _Toc249790248 1.1 项目背景 PAGEREF _Toc249790248 \h 4 HYPERLINK \l _Toc249790249 1.2 交易结构概述 PAGEREF _Toc249790249 \h 4 HYPERLINK \l _Toc249790250 2 融资人资信情况 PAGEREF _Toc249790250 \h 5 HYPERLINK \l _Toc249790251 2.1 融资公司基本情况 PAGEREF _Toc249790251 \h 5 HYPERLINK \l _Toc249790252 2.2 融资公司经营情况 PAGEREF _Toc249790252 \h 5 HYPERLINK \l _Toc249790253 2.3 融资人财务状况 PAGEREF _Toc249790253 \h 5 HYPERLINK \l _Toc249790254 2.4 融资人银行贷款及对外担保情况 PAGEREF _Toc249790254 \h 6 HYPERLINK \l _Toc249790255 3 项目概况和建设情况 PAGEREF _Toc249790255 \h 6 HYPERLINK \l _Toc249790256 3.1 项目基本情况 PAGEREF _Toc249790256 \h 6 HYPERLINK \l _Toc249790257 3.2 项目建设条件 PAGEREF _Toc249790257 \h 7 HYPERLINK \l _Toc249790258 3.3 项目建设实施进度 PAGEREF _Toc249790258 \h 7 HYPERLINK \l _Toc249790259 3.4 项目的设计、施工、监理情况 PAGEREF _Toc249790259 \h 7 HYPERLINK \l _Toc249790260 4 项目市场情况 PAGEREF _Toc249790260 \h 8 HYPERLINK \l _Toc249790261 4.1 项目投资环境 PAGEREF _Toc249790261 \h 8 HYPERLINK \l _Toc249790262 4.2 项目分析及市场情况 PAGEREF _Toc249790262 \h 8 HYPERLINK \l _Toc249790263 4.3 项目租售情况预测 PAGEREF _Toc249790263 \h 9 HYPERLINK \l _Toc249790264 5 项目财务效益评估 PAGEREF _Toc249790264 \h 9 HYPERLINK \l _Toc249790265 5.1 房地产项目总投资预测 PAGEREF _Toc249790265 \h 10 HYPERLINK \l _Toc249790266 5.2 项目资金来源情况 PAGEREF _Toc249790266 \h 10 HYPERLINK \l _Toc249790267 5.3 项目损益预测 PAGEREF _Toc2497902