2012年房产估价师《经营与管理》精讲班课件【讲义】37~.docVIP

更多精品资料下载关注大家网！ 大家网 HYPERLINK 第九章　房地产金融与项目融资 　　【考情分析】　　本章所占分值适中 考试年份 单项选择题 多项选择题 判断题 计算题 合计 2011年 4题4分 2题4分 3题3分 － 9题11分 2010年 4题4分 1题2分 3题3分 － 8题9分 2009年 3题3分 1题2分 1题1分 － 5题6分 2008年 4题4分 2题4分 2题2分 － 8题10分 　　近四年考试各章分值分析　　　　【内容框架】　　第一节　房地产资本市场　　第二节　公开资本市场融资　　第三节　银行信贷融资　　第四节　房地产投资信托基金　　第五节　房地产项目融资 第一节　房地产资本市场 　　■ 房地产市场与资本市场　　■ 房地产权益融资　　■ 房地产债务融资　　私人市场融资与公开市场融资的区别主要在于资本投资是否可以公开交易　　1.房地产市场与资本市场　　随着房地产价值的提高，需要金融机构提供贷款　　随着信贷规模增大，金融机构为了规避风险，实施抵押贷款证券化　　所需资金量增大，实现了房地产权益的证券化　　【重点难点】房地产资本市场的组成部分　　私人权益融资　　私人债务融资　　公开权益融资　　公开债务融资　　私人市场融资与公开市场融资的区别主要在