解读世纪城国际公 馆2006.docVIP

解读世纪城．国际公馆 开发商：世纪城商住开发有限公司 东莞市康华投资集团有限公司 物业地址：东莞大道 建筑设计：美国TEAMZERO建筑规划设计集团 策划代理：世联地产 物业管理公司：英国世邦魏理仕顾问 总占地面积：2210亩（147.38万㎡） 总建筑面积：195.38万㎡ 产品类型：别墅、洋房、公寓、及少量临街商铺. 第一期概况： 用地面积: 158736㎡ 建筑面积: 115108㎡ 绿化园林建筑面积: 90000㎡ 住宅建筑面积: 90280㎡ 公共建筑面积: 12557㎡ 商业服务建筑面积: 12271㎡ 容积率: 0.69 建筑密度: 24.13% 绿化率: 56.7% 住户: 332户（TOWNHOUSE236户，洋房96户） 停车位: 500个 物业管理费 别墅：2.68元/㎡ 洋房:1.78/㎡ 一期户型分类: A户型建筑面积281.29㎡ 双连排别墅22户 三连排别墅16户 B户型建筑面积284.88㎡ 双连排别墅24户 三连排别墅22户 C户型建筑面积303.59㎡ 三连排别墅10户 D户型建筑面积240.85㎡ 三连排别墅8户 E 户型建筑面积284.72㎡ 三连排别墅4户 F户型建筑面积319.99㎡ 连排别墅2户 三连排别墅6户 G户型建筑面积200.34㎡ 连排别墅24户 H户型建筑面积307.72㎡ 连排别墅22户 I户型建筑面积299.38㎡ 双连排别墅34户 J 户型建筑面积361.95㎡ 双连排别墅12户 K 户型建筑面积325.85㎡ 双连排别墅6户 L户型建筑面积287.33㎡ 双连排别墅6户 M户型建筑面积438.13㎡ 双拼别墅8户 N户型建筑面积389.88㎡ 双拼别墅8户 O户型建筑面积619.82㎡ 独幢别墅2户 一期别墅品种累计: 独立别墅: 2幢 2户 双拼别墅: 8幢 16户 双连排别墅: 32幢 128户 三连排别墅: 11幢 66户 叠加别墅: 6幢 24户 别墅共有: 236户 世纪城楼盘要事记: 世纪城国际公馆2003年4月开始在电视、报纸等媒体中投入广告。 世纪城于03年10月30日在2003东莞房地产及建筑装饰材料博览会上隆重亮相。11月23日，世纪城国际公馆恭请VIP客户优先选房并赠送了：　　植物收藏册：29株加拿利海枣、87株大王椰、93株芒果、120株木棉、130株紫檀、219株阴香 ；绿色收藏册：棕榈林、特色种值园、休闲公园绿色广场、热带花园、特色种值园、休闲公园 ；水景收藏册：弹水式喷泉、儿童戏水区、喷水池、阶梯式水景、特色水景区、豪华水景区。 于2003年11月29日举行了隆重的开盘典礼。03年12月24日晚为广大业主准备了丰盛的圣诞大餐及精彩的歌舞表演。 在2004年2月18日召开的全市建设工作会议上，东莞市世纪城商住开发有限公司获得东莞市房地产开发项目优秀企业的殊荣。 2004年5月1日～7日。在国际公馆商业街举行了五一“风情文化周”的活动。 二期在2004年7月20日开工，并举行了开工仪式。世纪城地产在整合一期经验的同时，悉心产品研究，借鉴佩里（C.Perry）的“邻里单位”建筑理论精髓，引入街区院落、走廊和水岸等“新城市主义”元素，创新推出了颇具原生态风格的5大后别墅生活产品——叠加别墅、台地别墅、空中叠加别墅、联排别墅和公馆洋房。 04年8月15日世纪城国际公馆总建筑面积达2000平方米的五星级会所对外开放。会所分为室内和露天两大部分，室内共3层，有可容纳 200多 人的中餐厅（带 11个包厢），西式餐厅可容纳 100余 人。另有室内恒温泳池、羽毛球、乒乓球、桌球、沙弧球、壁球室等康体设施；各具特色的茶艺、旗牌、酒吧等休闲空间；还考虑女性需求特别设计了专属瑜珈室、桑拿房。 2004年12月18日,国际公馆二期开盘。主要产品是叠加别墅188户，连排别墅176户，其余部份台地别墅和洋房。上午11点，在世纪城五星级会所，举行了“迈向世界之旅”的启动仪式，世纪城领导张伟旋先生作了《迈向世界，营造与世界同步的公馆生活》的致辞。 2005年1月，世纪城国际公馆在由南方都市报主办的2004年东莞金牌地产评选活动中，获得了金牌园林及金牌户型两项奖项。 2005年2月5－23日春节期间认购国际公馆一、二期指定单位者，将可获得由发展商送出50寸背投液晶电视及三星双开门冰箱的春节购房大礼包。 截止到05年8月18日一期