2010武汉工业地产发展趋势分析.docVIP

2010武汉工业地产发展趋势 前言 一序言 二 武汉市简介（地理区域） 三 武汉市工用土地出让情况 四 武汉市目前已有那些工业区 五 武汉市政策法规 六 武汉市工业地产发展预测 七 湖北省目前重力发展的工业城市 八 武汉市周边城市工业地价情况及人口工业 一序言 2009年武汉工业总产值达到5032.18亿元，同比增长10.2%，实现工业增加值1656.15亿元，同比增长18.5%。是武汉经济快速发展的重要支柱。工业用地出让最低价标准的确定以及供地方式的改变，使得武汉工业地产走向工业化、市场化，引来更多的关注。 二 武汉市简介 面积 武汉全境总面积8494平方公里。其中外环以内面积1171.70平方公里，三环线以内的城区为684平方公里。 HYPERLINK /view/522241.htm \t _blank 建成区面积达500平方公里。世界第三大河 HYPERLINK /view/4185.htm \t _blank 长江及其最长支流汉水横贯市区，将武汉 一分为三，形成了 HYPERLINK /view/1268.htm \t _blank 武昌、 HYPERLINK /view/44171.htm \t _blank 汉口、 HYPERLINK /view/130215.htm \t _blank 汉阳三镇隔江鼎立的格局。 人口 截止2009年武汉共有常驻人口910万，全市户籍人口838万人，是中部六省 HYPERLINK /view/1273373.htm \t _blank 人口规模最大的城市。其中农业人口296.00万人；城镇人口537.24万人。 交通 武汉历来被称为“九省通衢”之地，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽．是中国经济地理的“心脏”，具有承东启西、沟通南北、维系四方的作用。京广、京九、汉丹、沪汉蓉、京港5 条铁路干线，以及京珠、泸蓉等 6 条国道在此交汇，武汉正在成为全国四大铁路运输枢纽之一。水运已形成“干支一体，通江达海”的客货运网络， HYPERLINK /ShowTitle.e?sp=S%E6%AD%A6%E6%B1%89%E6%B8%AF \t _blank 武汉港是我国长江流域重要的枢纽港和对外开放港口。华中地区最大的航空港武汉天河机场，是华中地区唯一可办理落地签证的出入境口岸，为全国四大枢纽机场。巨大的区位交通优势推动了武汉现代物流业的快速发展。武汉作为联结国内外两个市场和促进中国东、中、西部互动的桥梁纽带功能逐步显现。 工业产值 湖北省统计局召资料显示： 09年武汉工业总产值达到5032.18亿元，同比增长10.2%，实现工业增加值1656.15亿元，同比增长18.5%。 武汉工业发展规划 武汉晚报消息，根据武汉远城区工业产业发展规划（2009-2015）到2015年，武汉市六个远城区加洪山区人均GDP将增一倍，工业总产值突破5000亿元，新增就业16万人。 重点打造东南、东北、西南、西北四大产业板块，构建以三环线和外环线间环状区域为核心先进制造业发展带。 ? ——东南：包括江夏区和洪山南部，以武汉东湖高新区和武汉化工新城为核心增长极，围绕80万吨乙烯、富士康、中芯国际、 武钢、国家级生物医药产业基地的配套需求，重点布局新型显示、新一代移动通信、生物医药、新能源、新材料、激光制造及配套、地球空间信息等产业。 ????——东北：包括新洲区，以武汉新港为核心增长极，围绕武钢江北基地、武船重工、西门子、阿海珐等配套需求，重点布局钢材深加工和桥梁钢结构、新能源、新材料、重型变压器和港口物流等产业。 ????——西南：包括蔡甸、东西湖和汉南，以武汉经济技术开发区为核心增长极，重点布局汽车零部件、新能源汽车、新型显示、日化轻工等产业。 ——西北：东西湖区北部和黄陂区，以临空经济区为核心增长极，围绕东西湖保税物流中心、汉口北商贸物流枢纽区和台湾农民创业园等功能区，重点布局临空制造、电子信息、环保和食品加工业等。 七个区的工业增长点各有侧重： ????蔡甸区：打造全国重要的显示器生产基地和日化用品生产基地，依托武汉冠捷、丝宝集团两大龙头企业，对接武汉经济技术开发区的配套要求，重点发展通讯电子、汽车零部件、日用化工等主导产业。 ????江夏区：紧密对接东湖高新技术开发区和国家级生物产业基地的建设，构建与临近龙头企业富士康、中芯国际的配套企业集群，将江夏区打造成省内最具活力的武汉南部经济带，成为省内现代制造业生产与配套基地，主导产业为电子信息、生物医药、机械装备制造。 ????东西湖区：依托东西湖区国家循环经济试点园区、保税物流中心和临空经济的产业发展平台，重点发展食品及烟草加工、机电和电子信息、环保等主导产业。 ????汉南区：对接武汉市经济技术开发区，围绕长利玻璃、非凡电源、东风鸿泰、