锦泰华庭施工组织设计方案.docVIP

广海·锦泰华庭 施工组织设计方案  PAGE \* MERGEFORMAT 59 工程概况 工程基本情况 1、编制依据 1、国家、行业及地方有关政策、法律、法令、法规。 2、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程。 3、工艺标准及操作规程。 4、本公司ISO9001-2000质量体系程序文件及管理规章制度。 5、施工设计图纸 6、现场实际情况 7、广海·锦泰华庭施工合同 8、广海·锦泰华庭工程招标文件。 9、广海·锦泰华庭工程电气、给排水及暖通设计图纸。 10、工程施工现场踏勘情况、周边环境。 11、我公司的工程管理制度、机械设备装备情况、施工能力以及类似工程施工经验。 12、国家、行业现行有关施工（质量）验收规范、技术规程及广东省有关工程方面的管理规定。 13、其它方面相关资料。 2、工程概述 本工程位于英德市和平北路东侧,总建筑面积77302.334㎡，地上建筑总面积65282㎡，地下建筑总面积12020㎡，总用地面积12997.57㎡，计容总建筑面积65199.5㎡，容积率5.00，建筑密度35%，绿化率36%，建筑覆盖率26.84%， 停车车位总数367个、地上26个、地下341个。 本工程集商业，住宅的商住小区，主楼18层高层住宅，沿街面设二层商铺，高57.55米，总户数达450户。由于本工程分两期进行，第一期先建设地下室和1、2、3、7#楼。 3、工程概况 工程名称：广海?锦泰华庭 建设单位：英德市广海房地产开发有限责任公司 监理单位：湖南天福项目管理有限公司 施工单位：英德市广海水电建筑工程有限公司 设计单位：广州市海珠建筑设计院 勘察单位：核工业广州工程勘察院 监督单位: 英德市建筑工程质量监督站 工程地点：英德市和平北路东侧 本工程防水等级二级，耐火等级一级，抗震设计烈度六度。 地下室：占地面积：6000㎡，总建筑面积：6000㎡，建筑高度：4m。 1#：占地面积：980㎡，总建筑面积：12190.92㎡，建筑高度57.55m，结构形式：框剪结构，层高：18层。 2#、3#：占地面积：909.24㎡，总建筑面积：14207.424㎡，建筑高度57.55m，结构形式：框剪结构，层高：18层。 7#：占地面积：818.6㎡，总建筑面积：9782.7㎡，建筑高度57.55m，结构形式：框剪结构，层高：18层。 第二节 施工范围 1、基础工程 本工程采用CFG桩复合地基筏板基础，桩径400mm，桩长15米，如已到岩层则以实际桩长为准，桩中心间距1500×1500,仅塔楼部分布置。基础底板的钢筋保护层厚40，筏板双层钢筋间设置}14@1000板凳筋。在基础和复合地基之间设200厚中砂褥垫层，再做基础垫层，垫层100厚，垫层采用C15混凝土。后浇带在结构顶层顶板浇筑混凝土14d后进行，并且两侧混凝土龄期达到60天后。浇筑前将接口清理干净，涂混凝土界面剂。后浇带混凝土的养护时间不得少于28天。基础，侧壁，和地下室顶板抗渗等级S6，防水等级二级，采用低热或中热水泥，掺加粉煤灰，掺入FS防水剂、SY-G膨胀剂等外加剂，采取保温保湿养护。混凝土中心温度与表面温度的差值不应大于25℃，养护时间不应少于14天。 2、混凝土工程 本工程框架柱、剪力墙与梁板混凝土强度等级不同，因此框架节点处混凝土等级与柱相同，保证柱混凝土的强度等级，浇筑时要按照设计要求处理。基础垫层为C15，柱为C45、主体首层二层为C35，三层至五层为C30，六层至天面层为为C25。 3、屋面工程 3.1 凡女儿墙与坐砌面砖交接处，均应做柔性嵌缝，缝宽20mm，高度平砖面，嵌缝油膏可选用聚乙烯胶泥或建筑防水油膏，其技术指标应符合有关规定。所有墙身面在-0.060标高处铺设20厚1：2防水砂浆（摻5%防水剂）防潮层。 3.2 基层与突出屋面结构（女儿墙、墙、天窗缝、变形缝、烟囱、管道等）的连接处，以及在基层的转角处（檐口、天沟、斜沟、水落口、屋脊等）水泥砂浆粉刷均做成圆弧或钝角。 3.3 屋面水泥砂浆粉刷及刚性防水层应做分格缝，缝宽30mm，填高弹性密封材料，找平层分格缝应留在板的支承端处，其纵横间距不宜大于6m。 3.4 平屋面的排水找坡、结构找坡宜3%，材料找坡宜2%。天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%。 4、外墙饰面 4.1 外墙粉刷及贴面材料按立面所示分格，外墙粉刷分格缝宽宜8~10mm，并宜嵌填高弹性密封材料， 缝宽应大于5mm。 4.2 外墙不同材料拼接处宜在找平层中附加金属网，网的宽度为300，金属网采用规格?1.2@15x15的钢丝网，钢丝网作可靠固定于墙体上，钉距宜为