惠州_帝景湾_2009秋交会考察小结.pptVIP

展位分析 金融街金海湾着力参与本届秋交会，继“16公里白金海岸线”后打出“24平方公里滨海度假区”概念，海居生活再次升级，以中国马尔代夫概念挑战三亚，打造滨海度假第一盘。 展位设计与用材突出海景资源与海居气息，清新怡人； 从细节元素运用上体现旅游度假地产特色，提升投资价值； 经过数年打造，项目已逐渐成熟，对概念的运用和塑造也更为自如； 金融街——老调新弹，海居第一，是本次展会最清新的展位。 金海湾 展位分析 清水湾 雅居乐——不远千里，独树一帜，是本次展会最实在的展位。 雅居乐携海南清水湾项目参与本届秋交会，可谓不远万里，诚意十足。作为规模强大的成熟地产商，雅居乐本次主推也仅推出了一个项目，珠三角其他项目均未作展示 展位设计与用材极为传统，展位结构最为标准； 语言运用较为丰富，煽动性强，“来海南清水湾看真正的海”在本届秋交会上成为最经典的广告语之一； 全国版图的多元运用，帮助项目跳脱区位限制，项目品牌感进一步加强； 展位分析 大亚湾——规模空前，产品各异，是本次展会最具规模的异地项目展区。 彩虹城 菩提园 听涛雅苑 阳光时代 东方新天地 大亚湾项目群作为惠州代表在本届秋交会上大放异彩，项目数量和产品种类均独树一帜。进一步巩固了大亚湾片区作为深圳客异地置业首选的地位。 展位分析 蓝山锦湾 檀香山别墅 丰泰地产 其他异地项目 分别来自东莞、中山，产品基本以度假投资的别墅产品为主，基本都具备一定山水资源，展位打造与项目主推价值均崇尚高性价比，招揽深圳客看楼是唯一目的。 异地项目——山水当前，别墅为主，是本次展会最强调性价比展区。 第三部分 模型 模型制作 模型公司 项目 深圳大峡谷 花样年花郡、益田大运城邦、雅居乐清水湾、招商花园城、鸿威海怡湾、振业城 深圳山之田 绿景大公馆、佳兆业金翠园、国圣美岸栖庭 深圳美尚林 阳光天健城、佳兆业上品、阳基阳光时代 深圳尼克 深物业新华城、万科第五园 深圳雅克霆 万科棠樾 深圳恩艺特 深物业深港1号 深圳精圣 金融街金海湾 深圳赛野 振业峦山谷 广州雅域 绿景凤凰山1号 惠州绘景 金莎花园、汇鑫花城榕墅 对本次参展的项目模型制作公司进行简单统计。 大峡谷在项目数量，发展商实力上均占绝对优势； 山之田、美尚林、尼克在制作数量上处于第二梯队； 本届秋交会各项目模型表现均较为规矩，除部分大型新推项目采用了超大沙盘模型，其他项目普遍较注重性价比，并没有出现过分新奇或华丽的模型。 模型赏析 项目：万科棠樾 制作公司：深圳雅克霆 制作亮点： 突出表现周边山水资源，构思大胆； 用材和用色均较为现代； 项目:益田大运城邦 制作公司：深圳大峡谷 制作亮点： 整体构思精密，表现内容较为丰富； 对楼体和配套资源的表现均较到位 用材和色调均较传统，整体效果较好 模型赏析 项目:振业峦山谷 制作公司：深圳赛野 制作亮点： 整体构思较为平庸，模型除了较大，并无其他亮点 用材和色调搭配陈旧，对项目的表现较一般； 交错的路面等劣势因素没有有效回避，反成为视觉重点； 项目:振业城 制作公司：深圳大峡谷 制作亮点： 对项目整体的表现较为到位，大盘优势和特色一目了然； 用材和色调清新简洁，取得了楼体与自然环境的较好平衡； 展位分析 项目:绿景凤凰山1号 制作公司：广州雅域 制作亮点： 整体构思平衡感较好，优势资源和项目特色表现到位； 色调搭配较好，充分体现了项目背山观海的独特优势； 用材较为传统，楼体模型制作较为精细； 项目:绿景大公馆 制作公司：深圳山之田 制作亮点： 用材和色调搭配追求木质感，有一定特色； 整体表现力较弱，未能突出项目独特优势； 比例把握存在一定问题，楼体等均显得过小； 二期东区地下车位即将交付使用 展位分析 项目:雅居乐清水湾 制作公司：深圳大峡谷 制作亮点： 对项目整体规模和特色的表现均较为到位； 模型比例把握较好，强化环境弱化建筑，优势突出； 模型外包装制作也较为用心，材质和设计均有一定特色 项目:鸿威海怡湾 制作公司：深圳大峡谷 制作亮点： 整体构思较为实用，充分表现项目规划与建筑特色； 对配套优势的表现未作体现，整体效果略显平庸； THANKS！ 2009深圳秋交会考察小结 帝景湾营销部 第一部分 展会 本界秋交会一改地产项目占绝对主力的局面，媒体、建材、广告、金融等地产衍生行业占比空前强大。 展会一览 地产项目及土地展区 媒体、广告、金融展区 装修建材展区 地产商对自身品牌形象的宣扬和塑造越来越强； 惠州、东莞、中山、珠海、海南等，外地项目众多； 参展深籍开发商多项目、多区域运营的特征更加突出； 展会一览 本界秋交会追求性价比、销售业绩的氛围较为浓烈，一贯出手阔绰的深籍开发商明显变得务实。 本界秋交会的显著特点： 销售意图占绝对强势，促销、看楼、