房地产市场10年3月第1周市场周报.docVIP

2010年3月第1周市场周报 （时间：2010年3月1日—2010年3月7日） 一、宏观经济政策动向 1、温家宝:今年GDP预期增长8%左右强调好字当头国务院总理温家宝3月5日在十一届全国人大三次会议上作政府工作报告时表示，今年经济社会发展的主要预期目标是：国内生产总值增长8%左右；城镇新增就业900万人以上，城镇登记失业率控制在4．6%以内；居民消费价格涨幅3%左右；国际收支状况改善。 温家宝指出，这里要着重说明，提出国内生产总值增长8%左右，主要是强调好字当头，引导各方面把工作重点放到转变经济发展方式、调整经济结构上来。提出居民消费价格涨幅3%左右，综合考虑了去年价格变动的翘尾因素、国际大宗商品价格的传导效应、国内货币信贷增长的滞后影响以及居民的承受能力，并为资源环境税费和资源性产品价格改革留有一定空间。 温家宝报告提出2010年中国经济十大关键数据3月5日上午，十一届全国人大三次会议在北京人民大会堂开幕，国务院总理温家宝作政府工作报告。提出了2010年中国经济的10个关键数据： ——8%：GDP(国内生产总值)增长8%左右； ——900万：城镇新增就业900万人以上； ——4.6%：城镇登记失业率控制在4.6%以内； ——3%：CPI(居民消费价格)涨幅3%左右； ——10500亿：今年拟安排财政赤字10500亿元人民币，其中中央财政赤字8500亿元，继续代发地方债2000亿元并纳入地方财政预算； ——7.5万亿：新增人民币贷款7.5万亿元左右； ——8000万：新增8000万吨标准煤的节能能力； ——8183亿：中央财政拟安排“三农”投入8183亿元，比上年增加930亿元； ——3185亿：各级政府要进一步增加社会保障投入，中央财政拟安排3185亿元； ——632亿：中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元，比上年增加81亿元。 温家宝：促进房地产市场平稳健康发展 2010年3月5日十一届全国人民代表大会第三次会议温家宝作政府工作报告，促进房地产市场平稳健康发展。要坚决遏制部分城市房价过快上涨势头，满足人民群众的基本住房需求。一是继续大规模实施保障性安居工程。中央财政拟安排保障性住房专项补助资金632亿元，比上年增加81亿元。建设保障性住房300万套，各类棚户区改造住房280万套。扩大农村危房改造试点范围。各级政府要切实负起责任，严格执行年度建设计划，确保土地、资金和优惠政策落实到位。 二是继续支持居民自住性住房消费。增加中低价位、中小套型普通商品房用地供应，加快普通商品房项目审批和建设进度。规范发展二手房市场，倡导住房租赁消费。盘活住房租赁市场。 三是抑制投机性购房。加大差别化信贷、税收政策执行力度。完善商品房预售制度。 四是大力整顿和规范房地产市场秩序。完善土地收入管理使用办法，抑制土地价格过快上涨。加大对圈地不建、捂盘惜售、哄抬房价等违法违规行为的查处力度。 发改委：继续实施差别化住房信贷、税收政策 国家发改委新闻发言人李朴民日，今年我国将加快调整国民收入分配格局，尽快出台分配格局调整的方案和政策措施，及时调整、完善促进消费的相关政策，推动消费持续较快增长。我国将继续促进合理的住房消费，增加中小套型、中低价位普通商品住房和公共租赁房用地供应，支持居民自主和改善性住房消费，继续实施差别化住房信贷、税收政策，抑制投机性购房。 住建部部长姜伟新表态：今年房价会走稳 日在十一届全国人大三次会议举行的专题记者会上，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，由于中央政府和地方政府对房价过高、过快上涨采取了一系列的政策措施，今年房地产市场应该会比较平稳发展。 姜伟新同时承认，土地价格和房价的上涨确实会给地方财政增加很多收入，而未来20年，中国房价上涨压力依然很大。要加快普通商品住房的建设，增加普通商品住房的供应。同时加快、加大经适房建设，扩大经适房供应范围；加大、加快限价房建设，进一步扩大限价房的供应范围；加快是公共租赁住房建设。除了全方位增加供给外，政府还要抑制不合理的需求，主要是抑制投机性需求。对第二套房的消费要采取经济上的措施，进行控制。 在楼市资金供应方面，今年整个资金的供给，包括新增银行贷款，国家计划比去年要有所减少，这在一定程度上会对住房需求产生一定的影响。对今年楼市走势，姜伟新说，由于中央政府和地方政府对房价过高、过快上涨采取了一系列政策措施，相信今年房地产市场应该比较平稳。 对于未来房价，他认为中国未来20年房价上涨的压力仍然是很大的，未来20年由于中国是城镇化、工业化的快速发展时期，需求较大，而土地供应是有限的，房价上涨的压力仍然是很大的。周边二线房价逼近成都全川二三级城市房价飙升，德阳绵阳等部分地区中高端楼盘房价已经接近成都。 盘盘皆涨部分二线城市房价逼近成都逐级蔓延楼市之火从乡镇燃起据巴中市房管局相关人