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融阳投资 融阳投资 融阳投资 Rongyang Investment 房地产数据日报 星期五 京沪穗深楼市遭遇春寒 楼市调控成效初显 行业动态  春节后，北京率先发布贯彻落实“ 国11条”的具体办法，提出加大政策性住房建设 力度，调整住房建设用地供应结构，意在遏制房价过快上涨。业内预计，两会前 后，还会有更多的地方政府出台楼市调控措施，调控“风声”也将进一步从紧。但 总体而言，政策调控不会突破国 11条的范围，而作为地方经济支柱，房地产业也 不会受到重力打压；随着政策逐步落地，房地产或将“利空出尽” ，地产股经过长 时间的调整之后也出现了企稳迹象。  温家宝：有决心把房价保持在合理价位。中共中央政治局常委、国务院总理温家 宝 2 月 27 日接受中国政府网、新华网联合专访,与广大网友在线交流。在谈到调 控房价政策时,温家宝表示,政府主要采取了四大措施促进房地产市场健康发展。 从温总理的最新表态不难看出,近日各地出台的调控细则也许只是新一轮房地产 调控的序幕,随着物业税等相关政策在两会的讨论中逐步明确,更为猛烈的政策风 暴或许即将来临。  发改委报告：把握信贷投放节奏，防季度、月度间异常波动。就常委会组成人员 提出的有关把握好宏观调控的重点、力度和节奏的问题，发展改革委的报告表示， 有关部门将综合运用多种货币政策工具，保持银行体系流动性合理充裕，引导货 币信贷适度增长，引导金融机构合理把握信贷投放节奏，增强贷款增长的均衡性 和可持续性。通过央行政策引导和商业银行改进考核机制，把握好信贷投放节奏， 防止季度之间、月度之间异常波动。  近日，银监会的一则通知让业内颇为局促不安，房地产企业通过信托产品融资的方 式再次受到严厉监管。“虽然有些条款是重提，但是显示了监管对房地产企业融资 的限制，特别是囤地目的的融资。”业内人士分析。原来，银监会在节前就向各地 银监局和商业银行发布了这则《关于加强信托公司房地产信托业务监管有关问题 的通知》，其中要求“信托公司不得以信托资金发放土地储备贷款” ，且发放贷款的 房地产开发项目必须满足“四证”齐全、开发商或其控股股东具备二级资质、项目 资本金比例达到国家最低要求等条件。 1 融阳投资 融阳投资 融阳投资 Rongyang Investment 房地产数据日报 星期五 正文目录 表 1：部分城市房地产量价变化趋势 4 表 2：重点城市房地产周成交面积 5 上海和杭州房地产量价走势图 6 深圳和广州房地产量价走势图 7 北京和天津房地产量价走势图 7 成都和长沙房地产量价走势图 8 重庆和武汉房地产量价走势图 9 福州和青岛房地产量价走势图 9 南京和苏州房地产量价走势图 10 合肥和济南房地产量价走势图 11 宁波和东莞房地产量价走势图 12 重点城市商品住宅日存量情况 13 全国重点城市土地周度供求情况 16 全国 —— 各地区房地产销售情况表(月度累计) 18 表 3：商品房销售行情 18 商品房销售图表 18 表 4：商品房现房销售行情 18 商品房现房销售图表 18 表 5：商品房期房销售行情 19 商品房期房销售图表 19 表 6：商品住宅销售行情 19 商品住宅销售图表 19 表 7：全国房屋销售价格指数-年度 20 全国房屋销售价格指数图表 20