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大时代新生活浪潮·英式风情庄园
提报单位:蓝美策动组合机构
2008.2.25
宏观市场:市场对本案开发影响
区域市场:区域房地产市场情况分析
项目分析:项目SWOT分析
项目定位:产品定位、产品建议
客群定位:客群特征、区域来源等
开发计划:开发策略、开发步骤
价格建议:入市价格建议
市场对本案开发影响
城市发展进程和宏观经济
市场对本案开发影响
2007 沈阳房地产市场运行概述
城市发展进程和宏观经济
商品房销售量增幅较快
2007年1—12月,商品房和商品住宅销售显现出良好势头,商品房销
售面积1303.24万平方米,商品住宅销售面积1152.83万平方米,与上
年同期相比分别增长17.71%和17.20%。说明2007年沈阳市商品房及
商品住宅销售状况相比于2006年同期更加旺盛。
商品房销售量增幅较快
2007年房地产市场交易活跃的主要原因:
一是经济快速发展,居民生活水平逐步提高,迫切需要提高居住条件,给
房地产市场带来持久动力;
二是城市吸引力不断增强,外来的新增人口给房地产市场带来大量需求。
三是沈阳市房地产市场户型结构、区域结构逐步趋向多元化,消费者购房
选择比较丰富。
2007年沈阳市房地产市场消化量月度走势图
250
200
150
100
50
0
1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月
商品房 95.4 47.12 43.99 173.55 83.29 109.14 85.95 108.26228.92 107.79 115.08104.75
商品住宅 80.16 40.56 36.55 162.78 63.07 97.64 73.81 94.57 215.7 94.5 103.3 90.19
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