物业承接验收方案.pdf

盘 锦 振 兴 生 态 园 区 物 业 管 理 有 限 公 司 生态园 接管验收方案 目 录 接管验收方案………………………………………………………………………………2 验收不合格项处理作业指导书……………………………………………………………7 接管验收标准………………………………………………………………………………8 接管验收资料清单…………………………………………………………………………11 接管验收对各施工单位的基本要求………………………………………………………13 接管验收物料准备…………………………………………………………………………14 附录：各类验收表格 接管验收资料移交登记表…………………………………………………………………15 生态园接管验收表（室内建筑部分）……………………………………………………16 生态园接管验收表（室内电气部分）……………………………………………………17 生态园接管验收表（室内给排水部分）…………………………………………………18 生态园接管验收表（室外公共设施）……………………………………………………19 生态园接管验收表（小区路灯）…………………………………………………………20 生态园接管验收表（小区围墙）…………………………………………………………21 生态园接管验收表（小区道路）…………………………………………………………22 生态园接管验收表（天台）………………………………………………………………23 生态园接管验收表（楼层公共部分）……………………………………………………24 生态园接管验收表（智能化安防系统）…………………………………………………25 生态园接管验收表（水景工程）…………………………………………………………26 生态园接管验收表（雨水井）……………………………………………………………27 生态园接管验收表（污水井）……………………………………………………………28 生态园接管验收表（管道阀门井）………………………………………………………29 生态园接管验收表（消防井）……………………………………………………………30 生态园接管验收表（变配电室）…………………………………………………………31 生态园接管验收表（保安岗亭）…………………………………………………………32 接管验收移交记录…………………………………………………………………………33 接管验收问题汇总表………………………………………………………………………34 - 1 - 接管验收方案 1.0 方案目的：确保接管验收工作的开展及顺利进行。 2.0 接管验收意义： 2.1 新楼宇的接管验收是指在竣工验收合格的基础上，以主体结构安全和满足使用功能 为主要内容的再检验。 2.2 明确交接双方的责、权、利关系，确保物业具备正常的使用功能，为后期管理提供 法律依据。 3.0 接管验收的条件： 3.1 建设工程全部施工完毕，并已竣工验收合格； 3.2 供电、给排水、供暖、消防、道路等设备设施能正常使用； 3.3 有关部门对楼栋、户编号已经确认。 4.0 接管验收的内容： 4.1房屋的质量及使用功能检验 4.1.1 房屋的质量及使用功能检验包括主