瑞基·悦瀜庄品牌整合传播 (NXPowerLite).ppt

1、提升豪宅形象的两大重点 会所设置和物业管理 会所设置建议 建议引入国内一流会所 长安俱乐部 成立时间：1993年 创办人：陈丽华 香港富华国际集团董事长 主要会员：政府官员 传统产业人士 代表会员：李嘉诚 霍英东 杨元庆 入会费：个人会籍16000美元;公司会籍8000美元 长安俱乐部简介： 长安俱乐部位于北京东长安街，毗邻天安门广场 和王府井商业区，自创办起一直服务于政府高级 官员和重要国际友人，1996年正式对外吸纳第 一批创始会员。同时俱乐部也是世界联网俱乐部 的成员，会员有权使用在全世界超过200多家的 都市、乡村和高尔夫俱乐部。长安俱乐部的创立 者，福布斯富豪榜上名人陈丽华女士，被称作是 “敢与故宫比紫檀”的惟一一人。目前，它是京城的首要会议场所、商务运作和建立长期持久合作关系的一座重要桥梁。 会所其他功能建议： 1、增设雪茄房：提升身份与财富象征，迎合业主的高端品味需求。 2、增设巴厘岛SPA馆和美容院：众多豪宅事实证明，对于女性业主有莫大的吸引 3、增设湖光餐厅：契合本项目坐拥诺贝尔湖的优势 4、增设宠物俱乐部和宠物医院：富人的朋友通常不是人，而是宠物。 物管服务建议 “一定得选最好的黄金地段，建就建最高档次的公寓，楼子里站一英式管家，戴假发，特绅士那种，业主一进门儿，甭管有事儿没事儿 都得跟人家说：May I help you, sir？一口地道的英国伦敦腔儿，倍儿有面子……” ——电影《大腕》 引入英式管家服务 英式管家什么样？ 深色的燕尾管家服，雪白的衬衫和手套，举止优雅，严谨干练……为主人开门的时候要一手前一手后，微微躬腰；摆餐台时要用尺子去量座椅、盘子、酒杯之间的距离；主人早餐时要把熨过的报纸折成方块放在盛有餐点的盘下…… 英式管家服务是西方贵族高贵奢华生活的标志，在欧洲大约有六、七百年的悠久历史，几乎成为家政服务领域的经典名词。最初只有英国和法国的王室家庭或世袭的贵族和有爵位的名门才有资格正式雇佣，随着时间的推移，英式管家服务不再是王亲贵族的专利，有钱人被允许聘任英式管家。到了如今，英式管家服务已经成为西方富豪日常生活不可或缺的一部分。 2、展示豪宅素质的有力途径 超越庸常所见的精装修 滞销两年的纪录，爱地只用三个月改写，100%销售！滞销两年，爱地用一个月，稳坐销售冠军！明星楼盘，开创沭阳价格先河，月月领跑龙虎榜！三天销售65%，创造舟山销售新纪录！26天100%销售，轰动北仑！宁波龙虎榜第二名… 每个人都有自己的圈子，圈子里是与自己志趣、背景、经历相仿的人。富人也不例外。从某种意义上说，出于身份的需要，富人们更愿意结纳与自己同一阶层的人。 “人是圈子动物，同时也以圈子来划分社会地位” 因此，我们建议引进中国著名的富人俱乐部——长安俱乐部作 为社区配套会所，并且仅对悦瀜庄的业主限量开放。 电影《大腕》这段调侃的话，其实很直白、贴切的描述了英国贵族的管家服务——英式管家，我们物管服务所要达到的也正是这种贵族生活标准。 一个项目只有硬件的堆砌是无法成为真正的豪宅的，真正的豪宅是一种精神，是一种生活方式，它需要更多的软性服务和精神内涵。 当四大行已经逐渐沦为“行货”的时候，我们建议 现代英式管家培训基地——国际管家学院 国际管家学院，在国际管家界算得上如雷贯耳。它的校址设在荷兰 HuisDeVoorst的古堡里，这座古堡建于1695年，曾是荷兰皇室出猎暂 住的行宫，也是当今荷兰女皇的祖母去世之前一直居住的地方。学校的创 办人Wennekes先生是国际管家协会的主席。 作为苏州罕有的纯独栋别墅社区，悦瀜庄从产品定位来说已经足以担当顶级豪宅的角色，其物管服务应当区别现有的物管服务。因此，我们建议：引入英式管家服务，面向社会公开招聘服务人员送往国际管家学院接受正规、完整的管家训练。 我们的物管服务要求：衣、食、住、行 衣， 接受过正规的制衣训练、制帽训练和制鞋训练。在衣服保养和皮鞋保养方面有独到的方法。在主人外出或参加宴会，需要进行 衣着搭配时，能够给出中肯实用的建议。 食， 接受过正规的餐饮培训、酒类培训，对雪茄烟的鉴赏和保养很有经验。为主人筹备餐会。在主人用餐 时，英式管家对餐具的摆放、上菜的顺序和礼仪等都有一套详细而完善的做法。 　　 住， 除了叫早、送餐等常规性酒店服务外，负责家居的各个方面，从装修房间、整理公文到洒扫厅堂、