精品行业资料--安邦--金融汇编,第115期.doc

本期要目 战略性分析 3 【上海楼市降价路线图】 3 今日财经 5 〖国内〗 5 【中金等五投行解析中国经济形势】 5 【存款准备金上调银行差钱 存款送礼力度更大】 6 【利率上浮最高超20% 开发贷提价】 7 【另类存款诱惑 贸易融资回暖】 8 【中国的贫富差距何时能缩小】 10 【恒大“促销秀”凸显房产调控复杂性】 12 【希腊惹祸 急救欧元中国人均掏60元人民币？】 13 【上海楼市新政拟征8‰房产税？】 16 环境信息 17 〖国内〗 17 【政策性绿色信贷促进低碳经济发展】 17 【财政部拟提高国有资本收益收取比例】 18 〖国际〗 19 【华尔街再曝丑闻 美国政府调查大摩】 19 【小财政危机止步 大财政危机存疑】 19 【欧盟救助计划“不能承受之重”】 20 市场信息 22 【2010年上市银行整体业绩有望增长25%】 22 【封堵“超贷” 深圳严禁开发贷重组展期】 24 【中国银联联手银行等机构打造移动支付产业联盟】 25 【新增信贷减速对银行业影响几何】 25 【农行与京能集团建立全面长期合作关系】 27 【中信嘉华银行更名为中信银行国际有限公司】 27 【交行将进全流通时代 财政部所持99亿股限售股解禁】 28 【兴业银行：地方平台贷风险可控】 28 【中资银行股估值触底】 29 【消化42亿不良天津农商行计划下月开业】 30 地方金融 31 【天津农商银行筹建方案获批】 31 【工行河南省分行营业部以电子渠道提升服务能力】 31 【北京银行授信50亿元支持天津滨海新区建设】 33 专家视野 33 【CPI上行再引坊间加息议论】 33 【厉以宁：现在正是推进经济转型的最佳时机】 34 【谢国忠：利益集团拼命维持资产泡沫 后果危害大】 36 时事评论 37 【高盛的错误选择】 37 战略性分析 【上海楼市降价路线图】 上海房价已经进入调整通道，且呈现自郊区向市中心包围的蔓延态势。 目前，对于外地客户在上海买房办按揭，所有银行都要求有一年以上上海市税单，连外资银行都不例外。对此，方方地产咨询机构的最新报告说：“新政下，开发商的营销招数是什么呢？无招！” 这还仅仅是此次调控系列新政的其中一条，在众多政策同时作用下，越来越多的人相信，房价是要跌了。方方地产咨询机构总咨询师胡宗亘指出，房价至少跌20％，调整周期至少365天。 降价：“郊区包围市区” 新一轮调控政策出台近一个月，上海房价相对国内其他重点城市，表现得最为坚挺，近几日也熬不住了，打折促销开始加速出现。 市场信息显示，4月份至今，上海共有近40个楼盘有折扣让利举措，其中涉及绿地集团5个楼盘，最高折扣为88折。 “可能有些企业还在对促销措施遮遮掩掩，但销售中采取了这些措施是事实，绿地旗下确实有楼盘在进行不同程度优惠，这是公司根据市场走势采取的积极应对，对公司整体长远有利。”绿地集团对外部门有关人士坦言相关营销策略。 近期踊跃出现的项目价格调整行为，除了上海房企“老大”绿地旗下绿地公园壹品、绿地蔷薇九里等多个楼盘外，越来越多房企携旗下项目加入了这个队伍。 郊区板块是目前上海楼市出现价格调整的集中区域，从一些新开盘和即将开盘的项目定价来看，有郊区楼盘从原来的99折98折开始转变为95折或是折上折，目前公开层面出现的最高折扣是上海松江九亭某楼盘打出的88折优惠。 复旦大学房地产研究中心主任尹伯成告诉记者，市场的观望不会持续太久，随着政策落实和地方执行细则逐步推出，市场的走势将随之明确。 市中心区域近日也开始出现松动迹象，已有部分区域房价开始下调，更加验证了价格在观望后的走向。 来自代理机构披露的信息，部分市中心一手项目已经开始着手推出优惠促销的营销策略，价格下调一触即发。 与一手房相比，卖家更为分散的二手房市场，价格下调早已在市中心的众多房源中出现。而近期地王周边的二手房价格更呈现领跌市中心房价的态势。 二手市场的公开信息显示，上海市中心“长风”地王周边二手房价格，部分挂牌房源已从此前的30000元/平方米左右下调到24000元/平方米，下调幅度达到5000元/平方米水平；另一块上海市中心“地王”周边二手房价格也出现明显波动，去年出让的全国单价地王“苏河湾1号”，其周边二手房挂牌价最新出现了8％—9％的跌幅，普通公园房源总价普遍下调幅度能达到20万元。 “上海几大房企近期已经纷纷在内部通知，要赶在上海调控新政细则出台和实施前，尽快销售出货回笼资金，能卖多少卖多少。”尹伯成透露。 此前被披露的所谓上海宝山众楼盘开发商结成涨价联盟，也已经名存实亡，宝山陆续出现打折优惠促销的楼盘。 循着泡沫的足迹 5月11日，上海中科大学城项目、上海正阳投资集团有限公司营销总监王士章告诉记者，以2009年楼市不同区域的涨幅看，郊区涨幅显然过大且最大，目前则出现最明显的调整趋势和力度，相