置信代表性旅游景点及公园报告(1-3)(1-40)-1.docVIP

代表性特色旅游业态及公园管理 探索性研究调研报告 成都市场研究有限公司 Chengdu Marketing Research Limited Company 二〇〇二年九月 第一部份 报告的背景与总说明 ●调查名义： 以成都市统计局进行旅游事业行业研究的名义实施，体现了项目全程实施过程的客观和中立，确保被访者良好的配合和数据的真实客观性。 ●调查目的： 1、了解近郊旅游业态的代表性现状及发展趋势及旅游管理部门对四川省及成都市的旅游规划； 2、了解目前特色旅游区的组织经营模式、规模概况、公司的经营模式、定位方向、经营特点、经营年限及经营状况； 3、了解不同特色旅游区的经营场所及环境要求、各类旅游区的面积规模、收费状况、成本构成、租售方式选择、开业要求、业务扩展及投资计划、经营前景评价。 ●调查与质控方式： 1、本项目调研方法总体采用上门实地深访的方式进行，属定性调查范畴； 2、整个调查项目以本公司专职调查员为主体来完成。项目进行了培训、试访、督导前期踏勘，并及时跟进审核，重要访问层面由督导及项目负责人进行了实地深访和人文访谈。其中，对所有问卷进行了20%的电话随机抽样复查和现场跟访，如发现一份有问题，该组问卷全部作废重做，从而有效地保证了每个样本的真实性和客观性。 ●调查样本分布 调查层面 项目 样本量 备注 旅游管理部门深访调查 四川省旅游局 1 合计：2样本 成都市旅游局 1 特色旅游区投资方深访调查 成都万贯置业股份有限公司 1 成都中业集团有限公司 1 合计：4样本 成都五牛科美投资集团 1 深圳蛇口泰山 1 特色旅游区经营管理部门异地深访调查 雅安碧峰峡 1 蒲江石象湖 1 合计：4样本 金堂野生动物园 1 犀浦世界乐园 1 代表性公园经营模式深访调查 人民公园 1 新华公园 1 新津宝资山公园 1 合计：6样本 双流棠湖公园 1 望江公园 1 市游乐园 1 ●调查报告的撰写共分为七个部份： 1、第一部分：本报告的背景与总说明 2、第二部分：代表性公园经营模式深访调查描述（6样本） 3、第三部分：特色旅游区经营管理部门异地深访调查描述（4样本） 4、第四部分：特色旅游区投资方深访调查描述（4样本） 5、第五部分：旅游管理部门深访调查资料汇总（2样本） 6、第六部分：归纳分析 7、第七部分：可提供的研究成果与资料 第二部份 六个公园管理者部分 （新华公园、人民公园、新津宝资山公园、双流棠湖公园、望江公园、市游乐园） 被访者基本情况及被访单位基本情况 本次深访的六家公园管理者有4家为成都市区内的公园，所访对象都是熟悉公园全面情况的首要负责人（主任），或在公园工作时间长，熟悉公园全面情况的副处长；有2家为成都市近郊的公园，所访对象都是熟悉公园全面情况的总经理。从被访负责人总体情况看，除新津宝资山公园外，均为40岁以上中年人，在园林系统工作多年、文化程度比较高。每位的深访时间在1个半至两个小时。通过说明来意，取得了他们的积极配合。交谈比较放得开。 从单位上级主管部门看，均为市园林局。5家为事业单位。其中1家差额拨款事业、4家自收自支事业。这样，在功能上，就兼具公益服务与经营双重职能。“★”表示收费公园、“●”表示已不收费或近期打算不收费公园。 ●新华公园 ●人民公园 ●棠湖公园 ★宝资山公园 ★望江楼公园 ★市游乐园 地址 双林路87号 祠堂街23号 双流东升镇 棠湖路 新津县公园路 外东九眼桥 建设北路一段70号 电话 4311643 613923482599886 5210800 3332336 传真 4313502 - - - 无 3379226 邮编 610066 610016 610200 611430 610061 610051 被访者姓名 黄自才 陈力萍 肖光建 余霞 吴蕖蕊 刘德成 职务 主任 副处长 总经理 总经理 主任 主任 文化程度 大学 大学 大专 中专 大学 大专 年龄 48 40 39 22 48 50 性别 男 女 男 女 女 男 单位主管部门及性质 市园林局 自收自支事业单位 市园林局 自收自支事业单位 市园林局 自收自支事业单位 园林局 企业单位 园林局 差额拨款事业单位 园林局 自收自支事业单位 被访公园的基本情况 被访的6家公园占地都在100亩以上，属中等规模。平均为179亩。绿化面积除了游乐园较低外（50％），其余加上水面在70-80％以上。在园内建筑上，以平房居多，高的也不过2-3层。建筑面积以人民公园、宝资山公园最多，棠湖公园最少。平均每个公园的建筑面积在1.48万平米。而商业设施所占面积普遍