美国MALL OF GEORGIA和英国Blue Water——RH1326.pptVIP

美国MALL OF GEORGIA和英国Blue Water 专题研究 － Mall的理解 商业购物中心类型 专题研究 － Mall的理解 MALL的特征：一站式的生活体验 一站式:只有区域型和超区域型购物中心才称得上SHOPPING MALL。SHOPPING MALL通常集购物、餐饮、娱乐、休闲、旅游、社交、商务等功能于一体，具有广泛选择性、方便性和娱乐性，能为消费者带来一站式的生活体验和感受。 集合性：它把分散在城市各个角落的商店聚集在一起，提供齐备的商品是购物中心的基本功能。 服务性：购物中心不仅是商店，而且还是人们的休闲场所，它汇集了休闲、娱乐、文化、艺术、购物等全方位的内容，为人们提供一个消费和享受合一的去处。 地域性：购物中心设在何处，取决于商圈内居民消费水平和购买习惯、交通、货物供应等条件。 专题研究 － Mall的理解 案例研究：美国葛莱瑞尔MALL（MALL OF GEORGIA） 建筑面积约20.46万平方米。于1999年开业，共有3层。 零售主力店是5间本地的百货公司，此外，还有225家零售专卖店，15家美食等其他相关配套设施。餐饮主力店则只有美食广场，较为单一。 专题研究 － Mall的理解 案例研究：英国BLUEWATER SHOPPING MALL BLUEWATER于1999年落成，位于伦敦的东南部，共有二层，总建筑面积达13.95万平方米，停车位达到13000个，年客流量2600万人次，每星期到访客人达50万人。 主力店由3个本地的百货公司组成，拥有逾330间零售专卖店，55间食肆及一间13屏幕的多屏幕电影院。 BLUEWATER的设计以三角形作为楼面的形状，并分别于三个角落创造了三个不同特色的零售区域，各自分别有不同的零售卖点及市场定位，同时，还设计有三个不同的村落概念，将餐饮、娱乐及推广活动设施融于一体。 专题研究 － Mall的理解 案例研究结论 项目的市场定位和档次定位要明确 项目以复合业态为组合 项目的休闲娱乐功能主题突出 项目的购物、娱乐和餐饮的功能配比要合理，国际上对大型购物中心的商业、餐饮、娱乐复合业态功能组合基本上遵循4：3：3的比例 项目的主力店的选择至关重要 提供充足的停车设施 * 案例研究：美国葛莱瑞尔MALL（MALL OF GEORGIA） 在葛莱瑞尔MALL中，娱乐设施占有相当高的比例，包括一个2800平方米左右的滑板公园，一个20银幕的普通电影院，一个立体电影院，一个虚拟的赛车场地及其他娱乐设施。 葛莱瑞尔MALL的建筑也非常有特色，共分为5个截然不同的室内主题花园。这些主题花园的概念主要来自于乔治亚洲不同的地区。 专题研究 － Mall的理解 *