绿地常数 2009年常熟绿地老街品牌设计研究分析.ppt

绿地·老街品牌设计研究分析 ——常熟老街 关于绿地 企业宗旨 倡导“以人为本，和谐共存”的理念，致力于实现社会的进步、客户满意、企业发展、员工成长的多赢。 战略目标 跻身全球500强，培育绿地常青树。 企业精神 永不满足，思变图强；永不止境，争创一流 市场理念 诚信经营，客户至上 工作理念 睿智进取，激情坚韧；团结实干，忠诚奉献。 品牌观 绿地致力于地产品牌系列的研发，并成功探索出复合品牌的发展战略…… 他们认为： 品牌提升价值 品牌见证实力 品牌创新梦想 现有品牌：新里品牌，老街品牌，世纪城系列，上海城系列，文化楼盘，都市豪宅，安居系列。 品牌模式 老街品牌 1.起源 站在为城市传承经典记忆的高度来思考和把握建筑 ，对海派建筑文化和现代居住文化的深入挖掘和探索。 重点 海派文化；石库门居住文化；里弄温情 老街品牌 1.1海派文化 1843年后，各种文化在上海交流融汇，形成了既不同于原有文化，又不同于外来文化的边缘文化——海派文化。其精髓为“海纳百川，兼容并蓄”，有着融粹、兼容、继承、创新、实用等特点。 海派建筑 老街品牌 1.2石库门居住文化 建筑作为一种人为产品，是人为了自己的生存和生活而创造的环境，它的风格必然渗透着当时，当地的文化特征.建筑形式只不过是这种文化特征在建筑领域中外化了的表现。 石库门是我国传统的居住方式与西方城市房地产经营方式结合的产物。反映了旧上海半殖民地的文化与生活特色。 所以，如果说建筑代表着一座城市的语言，那么石库门绝对是地道的上海方言 …… 老街品牌 1.2石库门居住文化 老街品牌 1.3里弄温情 弄堂，是一种城市符号…… 它空间层次划分独特，弄外的街道是完全开放的公共空间，弄内则由总弄（半公共空间）、支弄（半私密空间）、天井（私密空间）三种不同功能、不同气氛的空间组成。 老街品牌 2.绿地·老街品牌理念 绿地对上海旧时海派住宅建筑的一种提炼。 关键词 □海派风情□人文气息□中西合璧□岁月温情□地域文脉□城市精神□品牌经典□精致□优雅□生活品位□理想居住□创新□传统□现代□组团式居住 老街品牌 2.1核心理念 尊重海派建筑文化、尊重现代人生活情怀居住时尚，以石库门建筑符号和里弄空间序列为形，以再现和睦互助的人际交往和邻里关系为神，营造生态环境、人文环境和智能环境全面提升的现代居住生活空间。 2.2土地开发理念 深入挖掘基地自然与人文价值，充分发挥土地特有的地缘、自然形态属性，有条件情况下，尽可能保留具有一定价值的名木古树、天然水道、老建筑或其他自然人文遗迹。 老街品牌 2.3规划理念 对里弄空间布局充分理解继承，通过建筑布局的收放开阂，实现社区的公共空间、半公共空间、半私密空间的营造与过渡，产生居民对社区的地域感、认同感和安全感，带来一种浓烈的邻里亲近感。 2.4建筑理念将里弄建筑中丰富多变的窗沿、门套、券拱、柱廊以现代建筑理念加以演绎，在其动线、尺度、纵横感上加以继承，保留原有神韵的同时，运用简约流畅的手法，使其神态更具独特的现代海派韵味，在视觉上丰富情感审美符号，在心理上给予居家建筑一种强烈的归属感。 2.5景观理念以里弄深厚人文底蕴为基调，以海派风情为神髓，结合当地地域文化，突出景观的观赏性、实用性、文化性。 老街品牌 3.绿地·老街品牌目标 诠释一种生活，制定文化居住准则，营造浓郁海派生活体验。 老街，优雅生活表情 …… 老街，浪漫海派风情 …… 老街，品味精致心情 …… 老街，醇厚邻里亲情 …… 项目展示——以常熟老街为例 4.1项目背景 选址在常熟，是必然。 江苏常熟 它是吴文化的发祥地之一，文物古迹众多，且人文荟萃。有深厚的历史文化沉淀…… 项目展示 4.2区位优势 该市处于长江三角洲经济发达地区，扼长江黄金水道咽喉，东邻太仓，距上海100公里，南连昆山、苏州，西邻无锡、江阴，北濒长江，与南通隔江相望，西北与张家港接壤，具有得天独厚的区位优势。 项目展示 4.3环境资源 常熟境内山川秀美，物产丰饶，素有“江南鱼米之乡”之称。并且其位于中国经济最活跃的区域——上海经济圈中心 ，近20年经济增长一直保持在15%以上，综合实力显著增强 。 项目展示 4.3环境资源 项目展示 4.4目标客户 城市白领、精英 有品位的商人 外来投资者 本地公务员…… 构筑了常熟主流生活的代