水晶花园一期8#楼及地下室防渗漏施工专项方案.docVIP

目 录 一、 工程概况及特点介绍 1 二、 主要防水材料介绍 1 三、 地下室防水 2 （一） 地下室外墙、顶板 2 （二） 地下室底板 3 （三） 地下室施工缝、后浇带 4 （四） 地下室防渗漏措施 5 （五） 地下室渗漏处理措施 7 （六） 防水层施工（刷涂法） 8 四、 屋面、露台防水 9 （一） 斜屋面、露台、阳台防水做法 9 （二） 斜屋面、露台、阳台防水工艺流程 9 （三） 屋面、露台、阳台防渗漏措施 10 （四） 屋面、露台、阳台渗漏处理措施 11 五、 厨房、卫生间防水 12 （一） 厨房、卫生防水做法 12 （二） 厨房、卫生防渗漏 12 （三） 烟道防渗漏 13 （四） 厨房、卫生间细部构造防渗漏 14 （五） 厨房、卫生间渗漏处理措施 15 六、 外墙防水 16 （一） 外墙防渗漏措施 16 （二） 外墙螺杆洞 17 （三） 空调预留洞口 17 （四） 外墙门窗防渗漏措施 17 （五） 外墙穿墙套管 18 （六） 外墙渗漏处理措施 19 七、 淋水、蓄水试验 21 八、 质量保证措施 23 九、 质量、安全施工管理构架 23 工程概况及特点介绍 工程名称：万科水晶花园一期8#楼及地下室 工程地址：佛山市顺德区陈村镇潭村登洲 建设单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 万科水晶花园一期8#楼及地下室工程位于佛山市顺德区陈村镇潭洲村登洲，地处佛山市顺德、禅城、南海三区交界处。地块北面紧邻碧桂花城住宅小区，西面紧邻待规划的文娱性质用地，东面及南面为潭洲村村民住宅及出租旧厂房区，主干道佛陈路位于项目东面，项目西面及北面为东平河、潭洲水道两江交汇处。 一期8#楼及地下室工程建筑面积为27500m2，有一层地下车库，地上为三十三层商住楼。地下室层高4.4米，首层商铺6米，三层以上标准层层高3米，总建筑高度108米。地下室底板及外墙均采用S6防水钢筋混凝土结构自防水，斜屋面采用屋面瓦防水，平屋面采用“911”防水涂膜防水并按“防排结合、先排后防”的原则沿屋面周边设置排水盲沟。本工程建筑抗震设防烈度为7度，耐火等级为二级，屋面防水按Ⅱ级设防，地下室防水按Ⅱ级设防。建筑物结构环境类别地面及以下为二类，地面以上为一类，地下水对砼及钢筋砼中的钢筋无腐蚀性。 防水工程开始施工前对现场专业班组进行防水工程的交底培训。明确责任，明确检查验收的质量要求及时间要求。 主要防水材料介绍 本工程防水材料主要为非焦油型聚氨酯防水涂膜(简称911防水涂膜)，是一种以聚氨基甲酸酯为主要成分的二液反应型高分子防水涂料,由AB两组溶液按比例混合均匀涂刷在基层表面上,经反应固化后形成具有弹性、无接缝、坚韧的橡胶状防水层。主要具有如下特点: 1、该材料无焦油刺激味、无臭、无毒、无溶剂,具有冷作业、施工生产安全的特点; 2、有良好的抗湿性,在基层含水率≤50%的情况下仍可照常施工; 3、强度大、粘贴性能好,耐老化性好,对很多化学试剂及腐蚀有良好的抵抗能力,防水效果较好; 基层要求: 1、防水基层以垫层砼原浆压光为最佳,也可以是原浆压光的水泥砂浆找平层或细石砼面。 2、防水基层表面必须坚实、平整、干燥，没起有砂，凹凸、松动、鼓包、裂缝、麻面等缺陷。找平层与突出平面基层交接处的阴阳角均应做成半径为25mm的圆弧形基层应无油脂、灰尘杂物等影响涂膜粘结的物质；干燥程度达到要求，含水率不大于9%（含水率简易测试方法：可在基层表面上干铺一块1m2防水卷材，静置3-4h后掀开检查，覆盖卷材部位无明显水印，即视为含水率达到要求，可以施工）。在风沙天、雨天和预报有雨的天气不得施工，雨后应立即除水并待基层干燥后方可施工。1装饰面层（由建筑确定） 240厚C20细石混凝土，配?4@150×150钢筋网片，设间距≤3000的分格缝（钢筋在缝内断开），缝宽10mm，缝内嵌密封材料 3一层塑料薄膜 42.0厚双组份聚氨酯防水涂膜，防水上反高度比景观完成面高250 5（如现场情况不允许，则加一层20厚1：2.防水砂浆找平层） 6钢筋混凝土结构板，原浆收光。 地下室外墙做法 (1).回填土; (2)15厚1：3水泥砂浆保护层; (3).2厚911防水涂膜; (4).自防水钢筋混凝土外墙 地下室外墙、顶板施工流程 清理基面→涂刷基层处理剂（聚氨酯打底涂）→节点（管口）涂刷聚氨酯附加防水层→整体涂刷双组份聚氨酯防水涂膜第一遍（纵向）→整体涂刷双组份聚氨酯防水涂膜第二遍（横向）→涂刷双组份聚氨酯防水涂膜第三遍（纵向）达到设计要求厚度→清理检查→抹砂浆保护层→清理检查→组织验收 地下室底板 地下室车库底板做法 1.100厚C25混凝土随捣随抹光，内配双层双向钢筋网?6@150×150; 2.三彩布隔离层； 3.最薄处100厚碎石（10～30mm）1﹪找坡，坡向设置的排水明沟，