贵阳卧龙山庄市场调研及项目定位报告.docVIP

“卧龙山庄”市场调研及项目定位报告 目录 城市环境研究 1、贵阳市宏观环境研究 2、贵阳市城市规划定位研究 贵阳市房地产市场现状与发展趋势 1、总体竞争形势 2、2006贵阳楼市发展形势分析 三、竞争楼盘分析 1、竞争楼盘概况 2、竞争楼盘数据统计 3、楼盘调查结果分析 4、未来楼市形势预测 四、本项目分析及定位 1、项目概况 2、周边环境 3、项目SWOT分析 4、竞争楼盘或可类比楼盘个案分析 5、本项目的定位建议 附：贵阳市楼盘调查表 一、城市环境研究 1、贵阳市宏观环境研究 1.1、贵阳市地理位置和气候研究 贵阳简称“筑”，是贵州省省会，全省政治、经济、科技、教育、文化中心，我国西南地区重要交通枢纽，是一座新兴的具有一定现代化水平的综合型工业城市。1992年7月，国务院决定贵阳市实行沿海开放政策，是全省目前唯一内陆开放城市。 地理位置：贵阳位于贵州省中部、云贵高原东斜坡上，属于全国东部平原向西部高原过渡地带。在东经106°07′—107°17′、北纬26°11′—27°22′之间，总面积8034平方公里，其中城市建成区98平方公里。 气候：贵阳属亚热带湿润温和型气候，兼有高原性和季风性气候特点。夏无酷暑，冬无严寒，气候温和，四季宜人，年平均气温15.3℃，市区平均气温为1月1-5℃，7月20-24℃；年降雨量1200毫米，日照时数1354小时，常年相对湿度大于77%，无霜期