大榭医院扩建项目房屋拆迁实施方案.docVIP

大榭医院扩建项目房屋拆迁实施方案 根据国土资源部《关于宁波市出让大榭岛建设用地的批复》以及大榭医院扩建需要，对该项目用地范围内的房屋实施拆迁。为保护被拆迁人的合法权益，保障拆迁工作的顺利进行，制定本实施方案。 一、拆迁范围 拆迁范围为东至大榭医院，南至祥龙商住楼，西至金城小区、谢吴家屋后山体，北至原西岙小学范围内集体所有土地上的剩余房屋及其附属设施（具体见拆迁范围红线图）。拆迁户数约7户，建筑面积约1300平方米。 二、拆迁人及拆迁实施单位 拆迁人：宁波大榭开发区房屋征收管理办公室。 拆迁实施单位：宁波市北仑区大榭街道办事处 三、补偿安置的对象和条件 （一）拆迁范围内取得合法权属证明的被拆迁房屋及其附属设施的所有权人。 （二）符合农村宅基地申请条件且适用低限安置标准的被拆迁人。 四、不予补偿安置的情形 （一）未经批准及超过批准期限的临时建筑及附属设施； （二）被拆迁户在建新房后应拆未拆的旧房； （三）拆迁范围内未取得合法的集体建设用地土地使用权证或房屋权属来源证明文件的建筑（除有关单位依法认定的可安置建筑面积外）。 五、补偿安置的方式和标准 住宅用房拆迁补偿安置可以选择调产安置，也可以选择货币安置。 （一）调产安置。调产安置是指由拆迁人提供住宅用房作为产权调换，安置被拆迁人。调产安置实行被拆房屋合法建筑面积250平方米以内（含250平方米）拆一调一并结算差价的原则。 1、安置用房按