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硬广 华润城·深圳梦 ——中国首个文化都市综合体，公开在即 30年前，时间就是金钱，效率就是生命， 经济是这座城市的梦想； 30年后，位列中国4大一线城市之一， 从经济，到文化，深圳梦想，在探索中向前。 华润城，中国首个文化都市综合体 露天博物馆、购物艺术馆、学府住区、五星级酒店、商务办公 从奢华时尚到文化时尚， 文化力量，开启深圳新的梦想！ 硬广一 硬广一 硬广二 硬广三 硬广四 硬广五 硬广六 软文 软文一 软文二 软文三 软文四 软文五 第二阶段 推广时间：14年7月—12月 广告任务：建立橡树湾定位认知 推广策略：正面释放项目价值，建立认知 推广主题：橡树湾 生活梦 媒体渠道：户外、候车亭、报纸、软文、电台、网络、短信、 地铁、微博、微信、活动、折页、楼书、电视广告等 户外 硬广 硬广一 硬广二 硬广三 软文 软文一 软文二 软文三 综合体案名： 华润城 住 宅 案 名：华润橡树湾 营销目标：1、 华润打造继万象城之后又一综合体品牌 2、中国旧城改造的样板，深圳综合体新地标 3、一期住宅2100套，一年售罄 广告任务：1、建立差异化定位认知，推动销售； 2、打造经典品牌成为继万象城后，又一最具影响力 的城市综合体。 华润城定位：中国首个文化都市综合体 项 目 配 称： 当代原创艺术博物馆 华润城广告语：华润城 深圳梦 橡树湾定位：深圳摩天学府生活城 橡树湾广告语：橡树湾 生活梦 策略总结 THE END 祝华润城品牌、销售双丰收！ 重磅级的公关活动引爆（二） 作品：《海啸》《空中花园》 Janet Echelman 美国艺术家 创作方向：以能反映出風、水和陽光等環境力量，具永久性及流動性的動態雕塑，重塑了城市空間 。 創作如波浪般翻騰、可飄動、建築物規模、擁有獨樹一幟外觀的雕塑。 聘请国际著名先锋艺术大师Janet Echelman ，为项目创作并举办个人艺术展 后续艺术活动跟进 1、国际先锋艺术家空间艺术展 2、八大美院毕业生艺术展 3、国际顶级先锋艺术家邀请展 4、先锋艺术家画、雕塑、空间装置艺术论坛等 达到效果 品牌认知：感受到华润城是文化综合体 客户体验：原创空间艺术品最多的地方 城市意义：通过文化确立城市地标、影响力 战略意义 从万象城的华润中心到2014的华润城，华润实现了综合体开发模式的升级 从奢侈时尚 到文化时尚 橡树湾定位 （启动期住宅） 案 名： 华润 · 橡树湾 品牌线：橡树湾 学府系 城市品质产品线 启动期住宅 占面：约4万㎡ 建面：23万㎡ 建筑：超高层 3栋180米 5栋120米 14套底层花园别墅 户数：2100户 户型：2房(82-84㎡) 3房(89-120 ㎡) 4房 4+1房(230 ㎡) 橡树湾价值 品牌：央企，世界500强 品牌线：中国第21个橡树湾，城市高品质品牌线 区域：华侨城、深圳湾、大学城、前海新中心、科技园五区交汇 产品：280万㎡城市居住综合体首期住宅 规划：超高层建筑，82-230㎡2-5房、花园别墅多元化产品 配套：奢想五区商业、教育、生活、商务配套资源 交通：五线一轨，19条公交线全方位交通体系，便捷出行 景观：四面视野无遮挡，尽享多重城市稀缺景观 教育： 3所幼儿园、1所小学 、 1所九年制学校、深圳大学、大学城 华润引进城市成熟品牌线，在城中心打造的综合体超高层住宅 根据项目 区位、规模、价格、面积 确定项目主要竞品： 主要竞品 京基滨河时代广场、恒裕滨城 香格名苑、泰华海逸世家 竞品对比分析 主要 竞品 恒裕滨城 香格名苑 泰华海逸世家 滨河时代广场 橡树湾 对比 品牌 恒裕实业 美地佳置业 泰华地产 京基地产 华润置地 有明显优势 区域 深圳湾豪宅片区 前海中心 宝安新中心区 福田区CBD中心西区 高新园区 优势不明显 规模 建筑面积:330000㎡ 建筑面积:63988㎡ 建筑面积: 32万㎡ 总建筑面积536619㎡ 总建筑面积:280万㎡ 建筑面积23万㎡ 明显有优势 建筑 4栋精装24高层 4栋150米33层超高层 规划5栋26层高层单位 23栋高层连体式住宅 3栋45层超高层住宅 高层公寓 3栋超高层在180平米以上，5栋高层在120米高 高度特色明显 规划 精装修交楼 地铁连体大型豪宅社区 稀缺资源型的半山豪宅社区 纯住宅社区 集酒店、商业、超高层写字楼、商务公寓、住宅于一体 集文化、购物、餐饮、娱乐、教育、休闲等于一体 优势明显 配套 育才四小、育才三中、望海学校(在建)、育才二小、育才二中