拆迁恢复框架住宅楼施工组织设计.doc

目 录 一、编制说明 二、工程概况 三、施工布署及资源计划 四、施工总平面布置及管理 五、主要分部分项工程及关键部位施工方法 六、工程质量保证体系及质量保证措施 七、安全生产保证措施 八、文明施工保证措施 九、工程进度计划和工期保证措施 十、季节性施工措施 十一、新技术新工艺、新材料的应用 一、 编制依据 1、本工程招标文件； 2、本工程现有设计图纸； 3、本工程施工招标答疑纪要； 4、国家及安徽现行施工规范、有关法律、法规等文件； 5、现行建筑、安装等劳动和工期定额； 6、现场踏勘观感； 7、建筑业推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料； 8、我公司内部文件、管理制度、质量管理文件等。 二、 拟使用国家及地方主要规范 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300—2001）； 2、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 （GB50202—2002）； 3、《砌体工程施工质量验收规范》 （GB50203—2002）； 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 （GB50204—2002）； 5、《钢筋焊接及验收规程》 （JGJI18—96）； 6、《砼强度检验评定标准》 （GBJ107—87）； 6、《屋面工程质量验收规范》 （GB50207—2002）； 7、《建筑地面工程施工质量验收规范》 （GB50209—2002）； 8、《建筑装饰装修工程质量验收规范》 （GB50210—2002）； 9、《建筑给排水及采暖工程质量质量验收规范（GB50242—2002）； 10、《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303—2002）； 11、《工程测量规范》 （GB50026—93）； 12、《工程网络计划技术规程》 （JGJ/T1001—98）；三、三、基本承诺 1、工程质量：确保符合国家验收标准，保证得到合格工程。 2、工程进度：确保180个日历天竣工交付使用。 3、安全生产：施工中杜绝重大伤亡事故，月事故（轻伤）发生频率控制在.1.0‰以内。 4、文明施工：加强施工现场管理，争创合肥市安全文明示范工地。 工程概况 一、概述 凤梅家园拆迁恢复××#楼，位于双凤工业区，由合肥市双凤工业管理委会投资兴建，工程由安徽四方综合设计院设计。 本工程为六层框架结构，局部两层，采用独立柱基础。建筑面积4362.5m2建筑高度为17.9m建筑最高点为20.18米，室内外高差200mm，相对标高±0.000相当于绝对标高38.55m。 本工程设计使用年限均为50年，抗震设防烈度为7度，建筑抗震设防分类为丙类，结构安全等级为二级，屋面防水等级为Ⅲ级。 砼强度等级为： 本工程基础垫层为C10，基础承台及柱梁板为C25，构造柱楼梯为C20。 墙体： 本工程基础采用M5水泥砂浆砌筑Mu10普通粘土砖，卫生间为120厚粘土空心砖，其余均为240厚粘土空心砖墙体，均采用M5混合砂浆砌筑。 楼地面做法：均为水泥砂浆面层。 天棚：水泥胶浆二道补缝找平，满刮腻子二遍，用砂纸磨平，刷白色内墙涂料二度。 外墙：（面层色彩见立面）：15厚1：2.5防水水泥砂浆底，8厚1：2水泥砂浆抹光，20厚塑料条分格，满刮腻子二遍，刷外墙涂料二遍，一层周边及二层门面部分为面砖饰面。 屋面一（平屋面）：钢筋混凝土板，现浇水泥珍珠岩找坡，20厚1：3水泥砂浆找平，SBS改性沥青防水卷材3厚防水层。 屋面二（坡屋面）钢筋混凝土板，20厚1：3水泥砂浆找平层上做水泥砂浆挂瓦条，APP冷胶涂料防水层，铺挂水泥瓦。 门窗：外窗及阳台推拉门为白色塑钢门窗，进房为镶板门，内门为胶合板门。 二、水暖、电气安装 本工程设备包括：建筑给排水，建筑电气、弱电等，凡上下管线穿墙身楼板等构件时，均应预留孔洞预埋铁件，不得在施工后开凿，室外管线均接通达设计图纸位置或建设单位指定位置。 线路采用铜芯塑料绝缘线，穿管沿墙、楼板敷设时，必需用强度不小于100号的水泥砂浆抹面保护。 弱电设计分别为电视、电话管线及插座。 生活给水管采用PP-R管，管径为DN20，热熔连接，生活排水管、通气管、雨水管采用塑料承插接口排水管。 三、本工程施工特点 本工程根据现场了解基础较深，在基坊支护需采取有效措施。 第三章 施工部署及资源计划 施工部暑是指导工程全过程施工的钢领性文件，明确了指导整个施工的原则性条款，在综合分析了工程的设计意图、建设地区实际情况、业主意向及我项目部实力等因素后，对本工程进行了科学合理的安排，寻求技术、资金和社会信誉的最佳结合点，以下对施工组织、施工准备、施工工艺流程、施工段划分