新型农村社区二期建设项目施工组织设计.doc

第一章 编制依据及说明 一、编制依据 1、上海瀚联建筑设计咨询有限公司设计的工程施工蓝图。 2、本公司推行的IS09001质量贯标手册及程序文件。 3、国家、建设部及青海省有关安全生产、文明施工标准化管理的有关规定。 4、我公司多年从事建筑的施工经验和公司科学、完善的管理机构及先进的施工技术、机械装备水平。 5、本工程拟定使用的新产品、新材料、新工艺的相关资料。 6、现场勘探的情况及掌握的其他有关资料。 7、本工程涉及的相关现行技术规范（规程）。 二、编制说明 本工程施工组织设计的编制时通过对本工程的施工招标文件、施工图纸及有关资料的认真学习和研究，及对施工现场周围环境的实地勘测，根据国家现行的建筑工程质量与施工验收规范、标准的要求，结合我公司多年来承担过类似工程的施工管理经验的资源配备能力，针对本工程的结构特点、施工环境及业主对本工程质量、工期的期望编织袋自投标、施工准备、开工、施工直至竣工验收、保修完成的施工规划性文件。 施工过程中的人员、机械配置、进度安排、质量、安全控制、是遵循技术先进性、经济合理、资料少耗的原则，根据本工程的设计特点、功能要求、地区环境及施工条件，确定本工程的施工方案和各分部分项工程之间的工序搭接、配合关系及施工过程中的空间布置和时间排列。力求各项资源配置和管理，满足本工程施工招标文件的质量、工期要求。 第二章 工程概况 一、工程地点和建筑构造： 德令哈市柯鲁柯镇希望村新型农村社区二期建设项目108#～174#楼位于青海省海西州德令哈柯鲁柯镇，原柯鲁柯农场五大队的西侧，315国道南侧。工程建筑面积15839.47m2，建筑高度6.09米。工程建筑结构形式为砖混结构。设计使用年限为五十年。工程承建单位为青海一建建筑工程有限责任公司，设计单位为上海瀚联建筑设计咨询有限公司。 设计标高：本工程±0.000m相当于绝对标高2935.30～2950.45m。 1、砌体工程：本工程-0.240m以下为M10水泥砂浆，MU15免烧实心砖；-0.240m以上为MU10免烧实心砖，M5混合砂浆，卫生间四周采用相同等级的水泥砂浆；女儿墙为Mb7.5混合砂浆。 2、外墙外保温工程：本工程外墙采用粘贴100mm厚石墨聚苯板，外墙保温材料燃烧性能为B1级。 3、楼地面工程：楼面:卧室、起居室、书房、储藏室现浇板随捣随光。阳台楼板上刷防水涂料二度做水泥砂浆找平层，留出标高二次装修。厨卫间留出为二次装修。楼板上刷水泥基防水涂料二度水泥砂浆找破。户内楼梯间留出二次装修，水泥浆找平不压光，踏步标高统一降15。地面：户内楼梯间地面二次装修。 4、屋面工程：本工程屋面做法保温层为140mm厚石墨聚苯保温板；防水设防为一道1.2mm厚高分子防水卷材。 屋面防水设防等级为二级，防水层合理使用年限为10年。 5、门窗工程：本工程外窗采用70系列单框双玻（中空玻璃）塑钢窗，门为节能外门。 6、内装饰工程：室内墙面顶棚为水泥砂浆抹灰，涂料刷白。 7、外装饰工程：本工程外墙面全部为喷刷彩色涂料。 二、场地的工程地质条件： 本工程基础依据由青海华鑫岩土工程勘察技术有限责任公司提供的《德令哈市柯鲁柯镇希望村整体搬迁规划住宅小区岩土工程详勘报告》（工程编号：2012080-20）进行设计。根据该岩土勘察报告揭示，场地土第1层为素填土，松散稍密；第2层为圆砾，密实，基础持力层为圆砾层，天然地基承载力为320Kpa；基础采用柱下条形基础，场地土对混凝土结构具有弱腐蚀性，对钢筋混凝土结构中钢筋具微腐蚀性，固要求±0.000m以下砌体用1:2.5水泥砂浆抹面（内加防水粉）。 三、工程结构做法 1、本工程采用柱下条形基础，基础底标高为-1.10m，基础置于在圆砾层上。 2、混凝土：基础垫层为C15，其余均为C25。 四、建筑外装饰： 本工程外墙采用粘贴100mm厚石墨聚苯板保温系统与外装饰系统，刷彩色外墙涂料。 五、水、电、暖、消防工程 A、给排水 1、给水工程 本工程给水管道采用三聚丙烯（PP-R）管材，管道压力级别为1.0MPa，管道连接均采用热熔连接，与阀门或用水器的管件连接时，必须使用带金属嵌件的管件。 2、排水工程 本工程排水横管采用U-PVC硬聚氯乙烯管，粘接接口。排水立管采用挤压成型的硬聚氯乙烯螺旋管，采用螺母挤压密封圈接头。 保温和防腐：地沟、管道井内给水立管均做保温，保温材料为岩棉管壳，厚度为30MM。 B、采暖工程 本工程采暖系统为散热器供暖系统。 采暖导入口、地沟、外门处等非采暖空间的采暖管道均需保温，管道保温材料采用岩棉管壳进行保温，保温层厚度50mm，保温层外部做玻璃丝布保温层。 C、电气工程 本工程电气系统包括220/380V住宅电源由本院变压器埋地引入，埋深-1.80米以下，照明、插座分别由不同的支