机械厂厂房、办公楼、员工宿舍、高级宿舍、动力中心土建工程监理实施细则.doc

x市x机械科技有限公司厂区厂房A、B、C、D、办公楼、 员工宿舍、高级宿舍A、B、动力中心 土建工程监理实施细则 编写： ﹝总监等编写人员签名﹞ 审核： ﹝企业技术负责人签名﹞ x工程建设监理有限公司 目 录 工程概况 编制依据 监理工作目标 土建工程的特点 监理工作流程 项目监理机构架构 监理工作的方法及措施 一、工程概况 1、工程项目名称：x市x机械科技有限公司厂区厂房A、B、C、D、办公楼、员工宿舍、高级宿舍A、B、动力中心 2、工程项目建设地点：x市桥头镇大洲 3、建设单位：x市x机械科技有限公司 4、质检单位： 5、安监单位： 6、设计单位：x市建筑设计院 7、勘察设计：x地质工程勘察院 8、施工单位：x建筑工程公司 9、监理单位：x工程建设监理有限公司 10、工程概况：厂区工程分A、B、C、D、办公楼、员工宿舍、高级宿舍A、B、动力中心九栋。其中新建厂房A6330.148平方，两层，13.8米高，最大跨为12米。厂房B4685.13平方，一层，9.3米高，最大跨12米。厂房C3820.71平方，一层，9.3米，最大跨为12米。厂房D7758.45平方，三层，16.25米高，最大跨12米。新建办公楼54830.63平方，五层，18.4米高。高级宿舍A858.04平方，三层，10.5米高。高级宿舍B1938.24平方，六层，19.8米高。员工宿舍4308.25平方，六层21.5米高。动力中心481平方，地上一层5.15米高，地下负3米。厂房B为预应力管桩，以中风化为持力层，其他均为天然基础。施工场地包括绿化面积14220.14平方，道路 广场面积11733.39平方，总停车位70个，地面停车70台。 二、编制依据 1．x市x机械科技有限公司厂区厂房A、B、C、D、办公楼、员工宿舍、高级宿舍A、B、动力中心工程监理规划 2．x市x机械科技有限公司厂区厂房A、B、C、D、办公楼、员工宿舍、高级宿舍A、B、动力中心工程设计图纸 3．x市x机械科技有限公司厂区厂房A、B、C、D、办公楼、员工宿舍、高级宿舍A、B、动力中心工程的施工组织设计 4．建设工程施工合同 5. 行业规范、标准及相关工程资料 6. 主管部门现行有关建设工程管理的文件规定 三、监理工作目标 质量目标：达到合格标准。 安全目标: 无重大安全事故，工伤率为1.5‰以下。 工期目标：总工期365日历天，自2012年 7 月 25 日起算。 投资目标：合同总造价： 2646.843万元 四、土建工程的特点 一、建筑形式 x市x机械科技有限公司厂区建筑位于x市桥头镇大洲工业区，规划总用地面积46694.41平方，总建筑面积为35664.41平方，其中计算容积总建筑面积3470.48平方，厂房面积22595.17平方，宿舍7104.53平方，配套建筑面积5964.71平方，不计算容积总建筑面积923.21平方，建筑物主体最高24.2米，最高层为6层，最大跨为12米，其中厂房A、B、C首层9.3米高支模，厂房D首层7米。绿化总面积14220.147平方，绿地占30.45﹪，道路广场面积占11733.39平方。 二、结构形式 2.1基础型式：厂房A、C、D、办公楼、员工宿舍，高级宿舍A、B、动力中心为天然地基，设计承载力不小于220KN；厂房B为桩基础，设计承载力 1200 KN。 2.2主体结构：框架结构 三、土建工程的特点 3.1本工程场地地貌低山丘陵及山前冲洪积扇地貌单元，地面地势平坦、开阔，周边建筑物稀少。地面标高介于22.58～24.36m之间，最大相对高差1.78m。经地质勘察，本工程的场地及地基等级为二级，综合评定岩土工程勘察等级为乙级。岩土层按成因类型自上而下分别为：人工填土层，植物层，冲洪积层，残积层，基岩为花岗带。天然基础持力层为粉质粘土或砂质粘性土，中风化花岗岩或微风化花岗岩；高强度预应力管桩持力层为强风化花岗岩。 3.2 由于天然基础工程可能为强风化花岗岩或中风化花岗岩，基础底标高控制和平整度控制难度较大；天然基础工程中存有花岗岩石，给施工质量事前控制带来了不少难题，要求施工质量方面的各项措施要严格监督、贯彻落实到位。 3.3 从技术和管理的角度对工程的投资进行控制，对各项增加工程的必要性和合理性进行分析，为建设方提供合理建议。 3.4合理组织，以较快速度进行基础和地下室工程的施工也是本工程监理工作的重要任务之一。 3.5 本工程主体工程的施工全面展开后，首先将D、A、B、C栋和动力厂房设为两个相对独立的工作面，同时这两个工作面又会共用材料加工和输入路线，协调管理工作任务量大。其中厂房