消防广播系统分包合同.doc

北京-北京2013202FB2015001 消防广播系统分包合同 工程名称 ： 奥体南区2号地块项目 发包人： 中铁建设集团有限公司 承包人： 北京四海消防工程有限公司 北京市建设工程招标投标管理办公室 制 北京市建设工程发包承包交易中心 二O一三年八月 第一部分 协议书 发包方（全称）：中铁建设集团有限公司 承包方（全称）：北京四海消防工程有限公司 经发包与承包双方友好协商，中铁建设集团有限公司（以下简称：发包方）同意北京四海消防工程有限公司（以下简称：承包方)承担A座商业办公楼等5项（奥体南区2号地块项目）一标段A座商业办公楼、A座1#2#人防出入口、地下商业主出入口-消防工程项目施工任务，为明确双方权利、义务关系，现根据招投标文件有关规定，双方本着平等互利，协商一致的原则，并依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信信用的原则制定如下条款，望双方共同遵守，严格执行。 一、工程概况 工程名称：A座商业办公楼等5项（奥体南区2号地块项目）一标段A座商业办公楼、A座1#2#人防出入口地下商业主出入口、地下商业主出入口-消防广播系统、气体灭火系统及明配管安装工程 工程地点：朝阳区安定路 建筑规模：101777.31平方米 二、合同范围 承包范围：图纸设计内的消防工程，包括消防广播系统、气体灭火系统的设备材料供应、安装、检测、调试开通、人员培训、售后服务及维保等全部工作内容。 本工程的范围包括按照合同文件规定、图纸及工料规范要求和现场要求完成。 三、合同工期 合同工期：215日历天（开工日期至竣工日期） 计划开工日期： 暂定 2015 年 03 月 31 日。 计划完工日期： 暂定 2015 年 10 月 31 日。 本工程具体开工日期以现场符合全面开工条件后，双方确认的开工报告或开工令所明确的日期为准。 四、质量标准 工程质量标准： 符合现行国家有关工程施工验收规范和标准的要求（合格）。 合同价款: 金额（大写）：人民币 1911213.94元整，（小写）：￥壹佰玖拾壹万壹仟贰佰壹拾叁元玖角肆分）。 本工程合同形式采用固定综合单价合同，合同价款视作已包括了所有人工费、材料费、机械费、损耗、措施费、企业管理费、利润、风险、外部招标代理费及备案费、规费、税金和完成本工程不可或缺的所有工作及责任，以及使本工程内的各系统正常运作所需的一切零件、配件、附件等物料的所有相关费用，不论此等项目有否在图纸或技术规范内具体说明。合同单价不会因工资、物价、税率或汇率变动、保险政策变动或任何调价文件之要求而调整。 六、承包方式 七、合同价款的结算 综合单价包死，工程量按竣工图并结合现场的实际进行计算； 竣工结算价=（实际工程量*合同综合单价+暂列金额调整+甲指乙供材料调整+固定包干部分）+设计变更+现场签证+合同索赔+各类扣款，如果其中暂列金额或甲指乙供材料中所列项目改为甲供，该部分从竣工结算价中扣除。 3）若合同清单中出现相同子目综合单价不一致的情况，结算时工程量增加部分按照低价执行；工程量减少部分则按照高价执行。 4）变更合同价款按下列方法进行： a、合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款； b、合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款； c、合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包人提出适当的变更价格，经过甲方审核确认。 d、人工单价及各项费用按承包商报价书执行，人工工日及材料损耗量按北京最新定额的相关子目套用，经发包商确认后执行。在双方协商达不成一致意见时，如果发包商能够找到满足质量和价格要求的第三方，则承包人应无条件接受此第三方实施变更工程，否则，发包商有权直接发包并从承包人的价款中按照双倍的价格扣除相应费用。 八、 本合同协议书中有关词语含义与《合同通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 九 、 承包商保证，在各方面均遵照合同的规定进行本工程的施工及竣工并承担保修责任。 十、 合同双方特此同意，发包商直接与承包商就本工程进行结算。 十一、 承包商明确，本合同所述施工工期为绝对工期，是承包商在充分考虑政府对施工的规定、合同及发包商施工要求，以及经核实施工现场及施工环境后，而确保实现的工期。双方明确，除非发包商按合同约定事先书面同意延期外，本合同所述工期不因任何原因予以延期。 甲 方：中铁建设集团有限公司 乙 方：北京四海消防