天津市朗文名邸3-2号地4#、5#楼工程施工组织设计.doc

编制依据及说明 本工程施工组织设计依据国家现行规范标准，并结合我局企业标准和成功的管理经验，及业主提供的图纸和招标文件编制而成。 主要依据有： 1、招标文件 招 标 文 件 发 放 日 期 朗文名邸3-2号地4#、5#楼工程施工招标文件 2007年7月 2、设计资料 图 纸 名 称 图 纸 编 号 出 图 日 期 天津市朗文名邸3-2号地4#、5#楼工程 2006年12月 3、主要规程、规范 第一章 工程概况 1.1工程概况 序号 项 目 内 容 1 工程名称 朗文名邸3-2号地4#、5#楼工程 2 工程地址 和平区吴家窑二号路 3 建设单位 天津市天创置业有限公司 4 设计单位 天津市房屋鉴定勘测设计院 5 监督单位 天津市国际工程建设监理公司 6 建筑功能 住宅公寓 7 合同工期 2007.7.30～2009.7.29 8 质量目标 国家施工验收规范合格标准 9 建筑规模 建筑面积 4#25723。98m2、5#22037.86m2 地下车库 地下两层4#1817.7m25#1347.18m2 地上结构 地上32层4#23906.28m2、5#20690.68m2 10 结构形式 钢筋混凝土框架剪力墙结构 11 设防烈度 七度 12 抗震等级 抗震墙抗震等级为二级及框支框架抗震等级为一级 13 屋 面 防水保温、卷材防水、聚苯板保温层 14 楼地面 地砖、细石混凝土、水泥砂浆 15 外墙面 50mm厚挤塑板外墙外保温 16 门 窗 铝合金窗、中空玻璃、普通木门、防火门 17 内墙面 面砖、涂料 18 顶棚 造型吊顶、板底抹水泥砂浆 1.2 气候、地质、水文条件 1.2.1 气候条件 本地区冬期施工为11 月中旬至次年3 月中旬，基本雪压0.20kN/m2，冻土深度0.9M。 本地区夏季平均气温为25.9℃，冬季平均气温为-10.2℃，年平均气温为8.6℃。 本地区主导风向东南风，风荷载标准值为0.55kN/m2。 雨季集中于6-8 月份，日最大降水量298.8mm，年平均降水量648.3mm。 1.2.2 地质、水文条件 地下水初见水位为1.2m ,施工需采取降水措施. 1.3 施工条件 地理位置-------------- 天津市 地上、地下物情况 ------无障碍物， 三通一平状况----------- 基本具备 和平新建村3-2号地4、5#楼工程地处天津市和平区吴家窑二号路东侧，吴家窑一号路西侧，南侧为吴家窑新村住宅小区，北侧为新建村3-1#地住宅。 根据场区条件，场内将安排：钢筋堆放、加工区；木材加工区；周转材料等堆放区；安装材料加工、堆放场。场内部分道路硬化；进行有组织排水，电源、水源由建设单位指定地点接驳引入。 第二章 施工准备工作计划 2.1 项目职能部门 为强化承包管理，在推广项目法施工的基础上，项目经理部机构做如下编制：设项目经理一名、现场经理、技术总负责人、合约经理、物资经理各一名，经理部下设：施工管理部、技术质量部、物资设备部、合约部等职能部门，其职能如下： 施工管理部：负责编制施工进度总计划、月计划、周计划；负责施工生产调度，协调分包施工；负责安全生产、文明施工、CI 规划、临时水电、总平面管理等；负责大型机械及垂直运输设备调度；负责统计工作；记录施工日记。 技术质量部：负责土建、机电安装、装饰等专业的技术管理；负责各专业、各工种之间施工协调图的绘制；解决工程中的技术问题和技术变更，进行方案编制、技术交底；控制项目施工质量，进场材料、设备的质量；制订安全防护措施并负责检查验收；负责工程技术资料的收集整理；负责检验试验工作。 物质设备部：负责各类材料的确认与采购供应；负责工程机械配备、使用及维护保养；保证周转工具的供应、运输与保管。 合约部：负责总包合同管理；分包及采购供应合同的签订与管理，工程量统计、预结算工作；负责甲方指定的分包工程的结算与工程付款的审核；负责成本核算、做好日常成本控制与管理；负责财务工作。 各部门负责人在项目经理的统一领导下，各负其责，互相协作，以追求过程精品、创造名牌为己任。为业主提供满意的服务；为本单位创效益、争荣誉；为社会留下时代的艺术品。 2.1.1 项目经理部组织机构及管理工作运行 本工程按项目法施工,实行项目经理负责制，以项目合同和成本控制为主要内容,以科学系统管理和先进技术为手段,行使计划、组织、指挥、协调、控制、监督六项基本职能。全面履行与业主签订的合同。项目经理部严格按照以GB/T9001 模式标准建立的体系来运作,形成以全面质量管理为中心环节,以专业管理和计算机辅助管理相结合的科学化管理体制。本着科学管理、优质高速、开拓敬业的原则，以塑造精品为目标，发挥企业集团优势，对工程施工进行综合