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东西湖市场;案名：佳兆业悦府
均价：高层12900元/平；洋房14000元/㎡（含2500精装）
分销：2.5%-3%，30套跳点;;;1、东西湖区域竞品毛坯成交均价12100-13525元/㎡，精装12900-18000元/㎡。区域市场累计存量约4920套，去化周期需13个月，竞争压力大；
2、5月促销政策加码，来访量较上月有大幅提升，分销带访奖政策促进最明显。大部分项目均与分销有合作，整体佣金点数2.5%-4%，区域月来访量最高1061组，成交最多137组。
3、热销项目：毛坯销售，降低门槛；小户型占比大，定价低；设置分销带访奖励。;盘龙城市场;;区域市场/分销情况;;;1、盘龙城区域竞品毛坯成交均价9000-10450元/㎡，精装11646-13600元/㎡。区域各项目折扣力度加大，天汇龙城开始加推新地快毛坯房源，帝大御璟城备案价从12664降为12215，区域成交均价略微下降。
2、盘龙城区域竞品库存大，且主要库存集中在120㎡以上，推售压力集中在??半年，推售时间重叠严重，竞争激烈。
3、5月疫情逐步稳定，来访量较上月有大幅提升，分销任然是主要上访渠道。大部分项目均与分销有合作，整体佣金点数在2%以上，其中帝大御璟城、兰江公园里聚焦效果明显，5月去化破百，中城新时代为减缓库存压力开始贝壳聚焦。
3、天汇龙城在未使用分销情况下，推出毛坯产品，主打高性价比，5月去化87套，老带新为主要成交渠道。;;;;
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