[管理学]第十章房地产房屋拆迁安置与补偿.pptVIP

§3-3房屋拆迁安置 一、拆迁安置对象～～房屋的使用权人 二、拆迁安置的地点 安置方式 一次性安置 过渡性安置 原地安置 异地安置 三、拆迁安置协议 房屋坐落、特点（土地面积、质量、结构、楼层） 房屋估价 安置方式 安置地点 过渡期限和过渡方式（自行过渡还是提供周转房过渡） 搬迁期限 违约责任 案情 原告：葛某等6户 被告：房地产开发公司 2002.3，被告经有关部门依法批准，在原告居住的国有土地上进行房地产开发建设，需要拆迁原告所居住的房屋。在拆迁过程中，经双方协商达成拆迁协议，协议规定：被告为原告等六户各安置两居一套，并规定两居室房屋的居住面积，其中两个居室的面积分别为10m2和12m2，厅的面积为8m2。 2002.4，被告通知原告等拆迁到安置房并办理有关手续，原告发现安置给他们的房屋已经变成没有厅的房屋，将厅的面积分别加入了居室和厨房、厕所等，但是总建筑面积并没有少，居室：11m2和13m2。门厅：4m2 原告等认为被告擅自改变安置房的建筑风格且未通知他们侵害了原告的合法权益。原告等要求人民法院提起诉讼请求判决被告按照拆迁协议的规定为其提供安置用房。 点评 拆迁协议一经成立，即发生效力。双方均应严格遵守。否则都要承担违约责任。 拆迁人延长过渡期时？ 江某在有私房5间，居住面积102m2，建筑面积为126m2。2001.11，房地产开发公司经有关部门批准，需要在