南京华东MALL.pptVIP

雄踞金陵，势在华东 六朝古都的南京，位于长江下游的中心地带，是江苏省的省会城市，江苏省政治、经济和文化中心, 亦是江苏省惟一跨江发展的城市，处于沿海开放地带和长江流域的交汇处，是长三角地区的重要核心城市，也是长江流域四大中心城市之一。全市面积6598平方公里，人口超过700万，下辖2县11区。 2006年全市国内生产总值为2774亿元， 比上年增长15.1%，2006年全市社会消费品零售总额达1166.85亿元，比上年增长16.1%，在全国城市综合实力排名中名列第7。 座落于南京城北的华东MALL，定位于华东最大SHOPPING MALL，其商业辐射半径可达100公里。 区位优势 位于南京市新城市中心的江北地区 —这里将会是城市战略下商业与居住的重点发展之地 —这里将会是高素质高支付能力的住宅板块 —这里将会是南京新核心商圈 —这里将会是辐射华东消费力的核心区域之一 已开发量 开发量总计为1977.1万㎡ 待开发量  06年开发量约为2500万㎡， 07年待开发量约1500万㎡， 08年待开发量约1500万㎡价格走势  02年900元/平方 03年1600元/平方 04年2500元/平方 05年3000元/平方 06年4000元/平方 07年5000元/平方 08年预计6000元/平方 城市综合体： 一个由艺术的建筑与生命的人群形成的动态变化的相互影响的有机体。 新商业中心： 改变传统的单纯的购物方式，提供更加时尚的、多元的休闲消费新体验。 华东MALL，占地281674平米，总建筑面积55万平米，总车位4560个，容积率1.51，是目前华东地区规模最大的SHOPPING MALL。 经营定位 区域定位： —对南京市商业的核聚效应； —对一小时都市圈的局部核聚、辐射、影响； —对长三角区域旅游、休闲的全面辐射、影响； 消费群体定位： —以五公里商圈为日常性消费群体的覆盖性消费； —以南京市区域为经常性消费群体的中产家庭消费； —以长三角区域为经常性及旅游性消费群体重叠的中产家庭消费； 项目功能定位 集休闲、娱乐、餐饮、购物、家居、酒店多种业态于一体的一站式新 商业模式。 —体验型：以服务为舞台，商品为道具，围绕消费者创造出值得消费者回忆的活动。其中商品是有形的，服务是无形的，而创造出的体验是令人难忘的； —发现型：以现代生活中城市消费，对多元品质需求的精神溢出共鸣，通过各种场景的布置最大程度的满足主观所渴望的休闲性消费需求，及挖掘潜在的隐性需求； —链式型：将消费者在休闲式消费可能出现的隐性需求，成为商业规划串式服务节点,使之与消费人群与业态模式发生链式反应(购物/娱乐/饮食等只是其中一环),最大限度的满足消费人群的多元品质生活需求； 总平面图 布局规划原则 商业组团 —组团核心：主力店/次主力店/主题街区，作为定位标志和价值体现 —生活方式组团：青少年、新兴成人家庭、目的性消费 —互补组合：环绕组团核心店设置互补性质的专卖店、特色店、餐饮和服务 红太阳家居/百安居/苏宁电器/肯德基 B区（主题游乐、居家生活） B1:家居生活馆 1F—家居生活卖场/品牌专卖店/中西快餐 2F—家居生活专卖店/中西快餐 3F—家居生活专卖店 4F—家居生活专卖店 B2:嘉年华主题乐园 室内外主题游乐公园(摩托过山车/大摆锤/急速风车；116米摩天轮/滨水主题公园等)、体育休闲、儿童游乐、电玩城、健身会馆、中西餐饮 C区（潮流购物休闲美食） C1: 乐宾百货/CMG国际影院 -1F—3F:乐宾百货 4F—5F:乐宾百货/CMG国际影院 C2：潮流动感淘宝 1F—品牌休闲服饰专卖店/个性特色店铺 2F—运动城/休闲餐厅 3F—书城/休闲咖啡吧 C3：风情休闲美食 1F—个性特色店铺/通讯手机城/生活类服务/银行/便利店 2F—3C数码城/影楼/美容SPA/个人护理/美食广场/特色休闲餐厅(美食坊) 3F—瑜伽会所/儿童早教中心/网吧/美食广场/特色休闲餐厅(美食坊) 4F—中餐大酒店/ KTV夜总会/风情酒吧 5F—18F：金陵商务酒店/SOHO公寓  沃尔玛生活服务/大卖场 十年磨一剑 江苏红太阳集团厚积十年的鼎力之举 一个在最合适的时机、最合适的地方、最 合适的项目 一项构筑中国城市价值的创新与探索 * 华东MALL 南京城市魅力之光 三级商圈，城市魅力