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房产营销平台需求说明书 作者：王振宇 时间：2017年7月10日 版本：v1.0 版本 时间 更新人 备注 V1.0 2017-7-10 王振宇 文档整体框架，基础功能 目录 1引言 5 1.1编写目的 5 1.2背景 5 1.2.1 系统名称 5 1.2.2 软件提出及开发者 5 2任务概述 5 2.1目标 5 2.2用户的特点 6 2.2.1 房产经销用户 6 2.2.2 购房用户 6 2.3项目开发周期 6 3系统功能 6 3.1房产经销商子系统 6 3.1.1 入驻平台 6 3.1.2 基础信息管理 6 3.1.3 员工管理 7 3.1.4 绩效管理 7 3.1.5 楼盘管理 7 3.1.6 户型管理 7 3.1.7 活动管理 7 3.1.8 购房预约管理 8 3.1.9 留言管理 8 3.1.10 评价管理 8 3.1.11 客户管理 8 3.1.12 销售管理 8 3.1.13 报表统计 9 3.2 房产经销商员工子系统 9 3.2.1 员工登录 9 3.2.2 基本信息管理 9 3.2.3绩效管理 9 3.2.4 购房预约管理 9 3.2.5 客户管理 10 3.2.6 销售管理 10 3.2.7 报表统计 10 3.3 用户子系统 10 3.3.1 用户注册登录 10 3.3.2 基本信息管理 10 3.3.3 点赞管理 11 3.3.4 购房预约管理 11 3.3.5 评价管理 11 3.3.6 历史记录管理 11 3.3.7 留言管理 11 3.4 管理员子系统 11 3.4.1 经销商入驻管理 11 3.4.2 经销商基本信息管理 12 3.4.3 用户基本信息管理 12 3.4.4 区域管理 12 3.4.5 楼盘管理 12 3.4.6 户型管理 12 3.4.7 活动管理 12 3.4.8 文章类别管理 12 3.4.9 文章管理 12 3.4.10 广告管理 12 3.4.11 报表统计 13 3.4.12 权限管理 13 3.5 前端子系统 13 3.5.1 平台首页 13 3.5.2 楼盘查看 13 3.5.3 户型查看 13 3.5.4 楼盘地图 14 3.5.5 贷款计算 14 3.5.6 文章查看 14 3.5.7 数据报表查看 14 3.5.8 销售查看 14 3.6 性能要求 14 3.6.1 时间效率 14 3.6.2 灵活性 14 3.7 输人输出要求 15 3.8其他专门要求 15 4运行环境规定 15 4.1开发环境 15 4.2运行环境 15 1引言 1.1编写目的 此文档用于说明为房产经销商和购房用户提供的房产营销平台的系统划分与详细功能需求描述。 1.2背景 1.2.1 系统名称 房产营销平台 1.2.2 软件提出及开发者 由王振宇提出，与1601班全体同学完成系统的开发及测试。 2任务概述 2.1目标 此房产营销平台旨在为房产经销商提供一个信息化的房产销售手段，方便对销售数据及客户数据进行管理，并能提供相应的数据报表统计。房产经销商可以同时管理多个楼盘，也能管理不同楼盘的销售顾问。 对于购房人群，此平台可以提供任意楼盘的信息，包括地理位置，并可提供可视化的销售数据界面，针对每个户型还提供方便快捷的贷款计算功能，方便用户找到适合自己的房子。 此平台的页面需要自适应各种屏幕，方便不同的用户在不同设备上使用。 2.2用户的特点 2.2.1 房产经销用户 房产经销商用户对计算机信息化的认识已经非常到位，员工也普遍年轻，对计算机，手机等信息化设备非常熟悉，使用此类信息化平台能够为他们带来最大的便利性。 2.2.2 购房用户 近几年购房人群逐渐年轻化，80、90后已经成为购房的主力军，每个人都对手机非常熟悉，在购房之前都会自己先查阅相关的资料辅助自己选择合适的房子，此平台正好符合年轻购房人群的需求，此平台拥有丰富的房屋信息，并还能为购房用户提供最方便的贷款计算。 2.3项目开发周期 初步预计21个工作日，根据实际情况进行项目周期的计算 3系统功能 3.1房产经销商子系统 3.1.1 入驻平台 此平台适用于所有的房产经销商，不需要单独对房产经销商进行项目部署，所有房产经销商的数据存储在统一的服务器云端。 房产经销商可以提交自己的资料入驻此平台，资料信息至少包括：经销商公司名称，负责人名称，联系方式，公司地址等。房产经销商申请入驻后需要由平台的管理员进行审核，审核通过，房产经销商账号才可用。 3.1.2 基础信息管理 房产经销商申请入驻并由平台管理员审核通过后，房产经销商可使用账号及密码登录到平台。登录到平台后，可对自己的基础信息进行查看，修改，并提供一个单独修改登录密码的功能。 3.1.3 楼盘管理 每个房产经销