玉林房地产状况.pdfVIP

买 房 卖 房 好 帮 手 TEL：0775—2891900 5881027 广西房地产信息网数据监测中心： 2009 2010 2009 2010 林楼市价格分析价格走向趋势报告 21 09 1250 / 21 09 1250 / ——2211个普宅上涨 0099年单项目最高//平方米 摘要：盘点09年价格走势，广西房地产信息网数据监控中心在对09年销售的普通住宅、 商铺价格进行统计(2009年1 月1 日—2010年2 月6日)， 2009 年，玉林城区普通住宅均 价3042元/平方米，同比平均增长490元/平方米，平均涨幅为19.25%。09年玉林市城区在 售30个项目，其中21个项目涨价，占在售普通住宅70%，涨价最高的区域为玉东新区，平 均涨价金额达到633.33元/平方米，涨幅比例达23.64%；单个项目中，均价涨幅最高的项目 在中心区，每平米上涨1250元。2009年商铺价格呈小幅度上升趋势。中心区及江南新区为 商铺放量大户，中心区涨幅最高，其次为江南新区。 2009年如果用两个关键词来形容，那就是“平静”到“活跃”。过去的一年里，玉林楼 市经历低迷、热销。成交量走高，存量屡创纪录，价格也是稳中有升。 盘点09年的价格走势，广西房地产信息网数据监控中心在对09年销售的普通住宅价格 进行统计(2009年1 月1 日-2010年2 月6 日)，2009 年，玉林城区普通住宅均价3042元/ 平方米，同比平均增长490 元/平方米，平均涨幅为19.25%。09年玉林市城区在售30个项 目，其中21个项目涨价，占在售普通住宅70%，涨价最高的区域为玉东新区，平均涨价金 额达到633.33元/平方米，涨幅比例达23.64%；单个项目中，均价涨幅最高的项目在中心区， 每平米上涨1250 元。2009年商铺价格呈小幅度上升趋势。中心区及江南新区为商铺放量大 户，中心区涨幅最高，其次为江南新区。 数据统计显示，玉林2009年在售的普通住宅70%都有涨价行为，而一些项目年底、年 中售罄或清盘阶段的，比例占50%。下半年有一次开盘/加推房源行为的，比例占33.33%(含 年底售罄项目)。价格持平的，比例占到23.33%。价格微下浮的，比例占6.67%。 21 09 70% 21 09 70% 玉林市城区2211个项目涨价，占0099年在售普通住宅7700%% 玉林市城区涨幅情况 09年在售 涨价楼盘数 平均涨幅比 平均涨价金 持平楼盘数 降价楼盘数 2010新增纯 区域 楼盘数量 量 例 额 量 量 新楼盘数量 玉东城新区 5 3 23.64% 633.33 2 7 江南新区 7 7 18.86% 462.29 7 中心区 11 7 22.97% 612 2 2 4 城南区 4 2 8.69% 225 2 2 铁西区 2 2 11.43% 215 城北区 1 0 1 合计 30 21