万科公司土方作业指引.doc

北京万科企业有限公司 BEIJING VANKE CO., LTD. 编号： VKBJ-WI-PR019 版号： A/0 土方施工管理作业指引 编制 日期 审核 日期 批准 日期 修订记录 日 期 修订状态 修改内容 修改人 审核人 批准人  目的 实现土方平衡，降低土方工程成本，保证土方工程施工质量。 适用范围 各项目设计时土方平衡分析和施工过程中的项目管理。 术语和定义 土方平衡：对项目所在场区地形标高进行测量，综合分析场区内地下建筑物、市政、景观的影响，通过土方挖方、填方的计算，实现挖填平衡，以减少土方工程量、降低成本。 职责 工程管理部 负责施工总承包商的招投标和确定。 负责由我公司直接分包的基础工程承包商的招投标及确定。 负责市政、景观工程承包商的招投标及确定。 土方工程施工过程中的技术支持、定期检查和指导工作。 项目经理部 组织土方平衡分析计算。 参与工程招投标和合同专用条款的制定 批准承包商提交的土方工程施工方案。 土方施工过程中的质量、进度、安全文明、环境保护监督管理以及现场协调等工作。 监理单位 审核承包商提交的土方工程施工方案。 土方施工过程中日常的监督管理工作。 土方工程量核算和工作总结。 基础工程承包商 提交土方工程施工方案和进度计划。 基坑开挖及回填工作。 市政景观工程承包商 负责市政、景观工程中与土方工程相关的工作。 工作程序 设计前土方平衡分析 通过土方平衡，尽量减少土方工程量，节约工程造价。 由项目经理部组织，工程管理部和设计部配合，调研或测量项目场区地形标高，了解规划设计，通过土方挖方、填方计算，得出土方平衡分析成果，提交设计院作为设计参考。 土方工程计算和规划 项目场区内拆迁、三通一平工作完成后，项目经理部组织测量单位对场区地形标高原状进行实测 根据设计图纸，计算土方工程的挖方量和填方量，并得出最终的土方工程量。 需要进行取土的，由施工单位负责联系和确定取土源；需要土方外运的，由施工单位负责确定弃土地。 施工单位负责研究施工现场情况提出临时存土区域方案，由项目经理部批准临时存土区域。 土方工程施工方案审批 土方工程施工前，承包商上报土方工程施工方案。 项目经理部协助监理单位对施工单位上报的方案进行审核，审查内容包括：施工工艺流程是否符合规范要求；施工质量控制措施能否保证土方质量；施工进度计划是否符合项目总体进度要求；安全文明及环境保护控制措施能否满足北京市标准及本公司CI形象设计要求。 当土方工程与基坑降水、基坑支护、地基处理等其他工程交叉作业时，还应审查工序间的衔接和配合作业问题。 基坑开挖 项目经理部协助监理单位对基坑开挖施工过程中的质量、进度、安全文明、环境保护等进行监督管理。 项目经理部负责协调施工过程中各方面关系。 项目经理部监督承包商将回填用土和废渣土分类存放在规划好的临时区域内，以免混杂。 当基坑开挖到最下一层土方时，总包单位采取可靠措施控制基底开挖标高，项目经理部联合监理单位组织验槽由监理单位记录，并对基底标高进行抽查，严禁超挖。 当基坑较深时，需对基坑边坡变形进行监控，保证其稳定性。 对地质情况复杂的基坑，项目经理部上报工程管理部，由工程管理部联系相关部门（必要时可邀请地质勘察部门），召开专题讨论会，协商确定解决方案。 当土方外运时，要按北京市规定对运土车辆进行覆盖和清洗。 当临时存土时间较长时，对存土进行覆盖或种草，以防止扬尘。 土方回填 基础结构验收通过后，方可进行土方回填。 项目经理部协助监理单位对土方回填施工过程中的质量、进度、安全文明、环境保护等进行监督管理。 回填过程，项目经理部协助监理单位检查回填土土源质量，监督总包单位按规范对回填质量进行检验，参与现场取样。 取土或外运 综合考虑市政、园林影响后，需要进行取土、弃土的，由项目经理部参与承包商到确定的取土、弃土源检查，工程量由监理单位现场核定，项目经理部审批。 工程量核算和工作总结 土方工程结束后，项目经理部根据收集的资料，将预算的土方工程量与实际发生的土方工程量进行比较分析，并就日常工作中的一些管理和技术问题，编制工作总结，作为日后工作的参考。 支持性文件 VKBJ-WI-PR017《现场临建、三通一平施工作业指引》 VKBJ-WI-PR021《安全文明施工管理作业指引》 VKBJ-WI-PR022《工程进度控制作业指引》 VKBJ-WI-PR023《工程验收作业指引》 VKBJ-WI-PR024《工程质量控制作业指引》 相关记录 7.1 《测绘院工程测量成果》 7.2 《测绘院规划验线记录》 土方施工管理作业指引 编号：VKBJ-WI-PR019 版号：A/0 页码：第 5