《阳坊村自建回迁楼项目可研的报告》.doc

目 录 阳坊镇概况……………………………………………………………1 1. 阳坊镇现状情况 2. 阳坊镇阳坊村位置及四至 3. 项目由来及背景 4. 项目实施单位基本情况 5. 项目建议书编制依据 项目建设必要性及意义……………………………………………7 1. 贯彻落实十七大会议精神——统筹城乡发展，推进社会主义新农村建设。 2. 阳坊镇阳坊村基础设施现状滞后，村民期待改善居住环境。 3. 妥善解决村民搬迁上楼后的民生问题 4. 加快小城镇建设，促进区域经济发展，逐步实现社会主义和谐社会的目标 市场预测……………………………………………………………10 1. 回迁情况及发展前景 项目建设选址………………………………………………………11 项目规划方案、建设规模和建设内容……………………………12 1. 项目规划方案 2. 项目建设规模 3. 项目建设内容 项目建设条件………………………………………………………13 1. 给排水 2. 供热 3. 供电 4. 通讯 5. 燃气 环境保护…………………………………………………………14 1.大气环境目标 2.噪音环境目标 3.环卫设施 4.环保措施 消防、节能、节水……………………………………………...15 1. 消防 2. 节能 3. 节水 项目组织实施安排………………………………………………16 1. 项目组织结构 项目建设周期及工程进度安排…………………………………18 1. 项目建设周期 2. 项目工程进度安排 项目投资估算及资金来源………………………………………19 1. 项目投资成本估算 2. 项目资金来源与运用 项目实施效益分析………………………………………………20 1. 经济效益分析 2. 社会效益分析 结论………………………………………………………………21 附件及附图………………………………………………………22 阳坊镇概况 1. 阳坊镇现状情况 阳坊镇位于北京城区外西北，昌平区西南部，北靠昌平区南口镇、马池口镇，东与昌平区马池口镇、海淀区上庄镇，南与海淀区苏家坨镇接壤，西依太行山余脉与流村镇毗邻。镇域东西长8公里，南北宽6.5公里，辖域面积约40.52平方公里。辖区内有驻军部队11个，占地约10.3平方公里。京密引水渠自东北向西南贯穿镇内，沙阳路、温南路、颐阳路和沙三铁路交汇境内。镇政府驻地阳坊，距昌平城区约11.8公里，距北京城德胜门约3l公里，镇内有7路、20路、642路、914路公交车连通市区及四面八方，并且六环高速公路已开通，沙阳路出口距镇中心仅500米。另外作为镇区主干道的沙阳路及阳八路正在拓宽修建中，使镇内与周边道路的交通畅通无阻，便捷的交通和优美的自然景色为全镇经济和社会发展提供了良好的环境。 阳坊镇临近西山，山景突出、景色宜人。区域及周边集中了大觉寺、凤凰岭、阳台山、鹫峰山、莲花寺、百旺山、虎峪风景区、明十三陵、居庸关长城等人文盛景。镇内具有优越的资源条件，其境内的“神岭千峰”是京城著名的燕平八景之一；作为多民族聚居地，具有民族风情的特色旅游，丰富的民族文化内涵及便利的交通可达性，使阳坊镇成为一个休闲度假的基地。 多年来，阳坊镇坚持以经济建设为中心，紧紧抓住北京市城镇重点镇建设的契机，积极拓宽思路、扎实工作，以发展特色餐饮及休闲旅游业、优化农业产业结构为重心，着力培育新的经济增长点，使镇域经济实现了健康快速发展。近年来，旅游、餐饮、房地产等三产服务业发展迅速，如西贯市村的清真寺、白虎涧自然风景区等旅游资源得到较好的维护和开发，休闲、旅游、度假产业发展势头强劲；同时，老字号阳坊涮肉特色餐饮知名度稳步提升，市场效益进一步扩大；另外，碧春园小区和香江别墅等房地产项目相继开工建设，房地产业拉动地区经济发展的活力已经显现。 2.阳坊镇阳坊村位置及四至 阳坊镇镇区由镇北的阳坊村（以汉民为主）及镇南的西贯市村（以回民为主）组成，阳坊村人口约2500人，700户左右。阳坊村北侧为正在修建的阳八路（阳坊—八达岭高速），东侧临近京密引水渠，南侧为阳坊镇中心市场，西侧为阳坊镇主干道温南路（温泉—南口）。 3.项目由来及背景 党的十六届五中全会提出建设“生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主”的社会主义新农村的目标，全面体现了新形势下农村经济、政治、文化和社会发展的要求。实现这五句话提出的要求，就是农村各方面实现协调、全面发展的过程。 近年来，阳坊镇阳坊村的基础设施建设相对滞后，主要表现为：村民居住的房屋多为自建平房，一些房屋已经年久失修；村内道路交通不畅，出行不便；市政配套设施不健全，污水排放问题急需改善。可见，阳坊村村民的居住状况已经不能适应当地的经济