城市总体规划说明书格式.doc

目 录 说明书 五云镇总体规划说明书五云镇位赣县北部，与毗邻，政府驻五云圩，距县城公里。五云镇五云镇五云镇五云镇五云镇人。五云镇规划区规划五云镇五云镇m2。镇区工业采取老区控制与搬迁，同时开辟新区的原则，新建的主要安排在 。 2.老镇区不再新建工业项目，已有的工业用地逐步搬迁到镇区工业集中区内，现工业用地则置换为 。 3.工业集中区内可布置少量的行政管理、商饮服务业，就近服务企业与员工；其主要的行政管理、商饮服务以及居住均在镇区内集中规划。 7.2 仓储用地 规划仓储用地 公顷，占镇区建设用地的 %，人均 m2。… 8 道路系统规划 8.1 现状及存在的问题 8.2 对外交通用地 8.3 道路广场用地 1.完善的道路系统是城镇有利生产、方便生活的重要前提，也是开发建设新区的必要条件。道路系统规划的构思是：完善路网结构，一、二、三级道路功能明确，形成格网状的道路系统。规划镇区道路均采用平面交叉方式，必要时采取交通环岛或红绿灯控制。规划道路广场用地为 ha，占建设用地的 %，人均 m2。 2.镇区道路系统为“ ”的网络骨架，以一级道路为骨架，辅以二、三级道路组成。 各道路断面类型详见道路规划一览表。 五云镇镇区道路规划一览表 序号 道路名称 长度(m) 红线宽度(m) 断面类型 等级 现状 规划 1 2 3 4 5 6 7 8 3.步行道系统： 4.规划建设公共停车场，总面积 ha，镇区停车场除了社会公共停车场外，市场、公园、文化中心、体育中心、影剧院等主要建筑的用地范围内也必须按标准设置相应的停车场和集散广场，严禁车辆乱停乱放。 5.广场 6.保留原有加油站，其周围需按规定设置防护带。 9 绿地系统与景观规划 9.1 现状概况 镇区内水网纵横，为组织建设滨河绿化带提供了良好的条件，但目前河道及两侧尚处于自然状态，部分河道河草蔓延，流水不畅，河边垃圾较多，影响了城镇形象。总的来看，五云镇建设绿地系统已有良好基础，但与生态园林型的现代化小城镇建设目标相比，差距仍很大，总体上尚未形成完整的绿地系统。 9.2 规划目标 1.建成点、线、面绿地相结合、环境优美的现代小城镇。 2.规划近期 3.规划远期 4.目前镇区基本没有成片的绿地。预计规划期末绿地将达到 ha，占镇区建设用地的 %，人均 m2。 9.3 公共绿地 9.4 防护绿地 9.5 居住区及单位附属绿地 广泛发动群众，进行居住区、厂区、单位内的普遍绿化。新建居住区的绿地率，多层居住用地不宜低于30%、低层居住用地应不低于35%。旧镇改建区绿地率不能低于25%。居住区内部的小绿地，通过步行道等组成公共绿轴，相互连接。镇区路沿街必须留绿地并保证成活，镇区的绿化覆盖率达到40%以上。 9.6 生态绿地 生态绿地是指不作为建设用地的那部分对城镇具有生态意义的用地，主要包括农田、菜地、园地、林地等。生态绿地是城镇的绿肺，对于城镇的可持续发展意义重大，应该得到很好的控制，防止建设性侵占。 9.7 城镇景观 景观建设以自然为本，突出自然风貌特色五云镇100%。镇区规划用水量计算标准：近期人均日生活用水 升计算，工业用水按生活用水的 %计，另加 %市政用水及不可预见用水量，则近期人均日用水量为 升；远期人均日生活用水按 升计算，工业用水按生活用水的 %计，另加 %市政用水及不可预见用水量，则远期人均日用水量为 升。（由于水系发达，农田灌溉就采用就近的河流水或水库水，在城市给水中就不再考虑） 贯彻国家节约用水精神，规划期内工业生产用水以挖掘潜力为主，提高重复利用率，在产量增加时，用水量不增加，并逐步下降。此外不足由工厂自备水井解决。 按规划人口，可计算得出： 近期镇区总用水量： 吨／日； 远期镇区总用水量： 吨／日。 3.水厂规划 4.给水管网规划 中心镇区供水管网环状布局。南北各形成环状供水体系。主干管管径分别为 mm，其余路段可布置 mm的给水支管。原则上，南北向道路给水管敷设在路的东面，东西向道路给水管敷设在路的南面。 10.2 排水工程规划 1.排水现状 2.排水体制 规划近期老镇区的排水体制采用 制，新镇区采用 流制。工厂的废污水需经工厂一级处理达标后才允许排放。规划中远期镇区排水采取 制，即生活污水必须集中收集后，进入城镇污水处理厂，经处理达标后方可排入水体。工业有污染物的必须自行处理达到国家规定的标准后才能接入城镇污水管系统。雨水经