股权收购项目资产评估报告.docVIP

******拟收购********项目 资产评估报告 中水评报字[200]第号 （共一册，第一册） 中水资产评估有限公司 二ＯＯ年月 资产评估报告书 目 录 2 摘 要 3 正 文 6 一、委托方、被评估单位和委托方以外的其他评估报告使用者 6 二、评估目的 11 三、评估对象与范围 11 四、价值类型及定义 14 五、评估基准日 14 六、评估依据 14 七、评估方法 18 八、资产基础法中各类资产和负债的具体评估方法应用 19 九、收益法的具体评估方法应用 28 十、评估程序实施过程和情况 30 十一、评估假设 32 十二、评估结论 34 十三、特别事项说明 37 十四、评估报告使用限制说明 40 十五、评估报告日 40  注册资产评估师声明 一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。 二、评估对象涉及的资产、负债清单由被评估单位申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。 三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。 四、 五、本报告评估结论系本评估机构和评估专业人员遵守国家有关法律、法规和资产评估准则，对评估对象在评估基准日进行分析、估算并发表的专业估值意见；但本报告的评估结论不应当被认为是对评估对象可实现价格的保证，报告使用者应合理理解并恰当使用评估报告。我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。  ******拟收购********股权项目 资产评估报告中水评报字[200]第号 摘 要 ******拟收购********股权。中水资产评估有限公司受******的委托，对上述经济行为所涉及的********的进行了评估二、评估对象与范围评估对象为********股东全部权益。评估范围为********的全部资产负债。经中瑞岳华会计师事务所有限公司审计********总资产账面价值为49,880.83万元，总负债账面价值为42,256.65万元，净资产账面价值为7,624.18万元市场价值是指自愿买方与自愿卖方在评估基准日进行正常的市场营销之后所达成的公平交易中某项资产应当进行交易的价值估计数额，当事人双方应各自精明、谨慎行事，不受任何强迫压制。日：2009年12月31日。 五、评估方法：本次评估采用两种评估方法，即资产基础法和收益法。评估结论采用法的评估结果。 六、评估结论：经评估，在本报告假设条件下，于评估基准日2009年12月31日，********股东全部权益为万元，金额大写：人民币亿仟佰万元整。评估结果具体如下表：资产评估结果汇总表 评估基准日：20年月31日 金额单位:人民币万元 账面价值 评估价值 增减值 增值率％ A B C=B-A D=C/A×100% 流动资产合计 444.54 444.54 非流动资产合计 49,436.29 68,319.01 18,882.72 38.20 其中：长期股权投资 2.00 2.00 投资性房地产 固定资产 49,386.61 66,884.82 17,498.21 35.43 在建工程 47.68 45.82 -1.86 -3.90 无形资产 1,386.37 1,386.37 其中：土地使用权 1,386.37 1,386.37 其他非流动资产 资产总计 49,880.83 68,763.55 18,882.72 37.86 流动负债 10,717.63 10,717.63 非流动负债 31,539.02 31,539.02 负债总计 42,256.65 42,256.65 净 资 产 7,624.18 26,506.90 18,882.72 247.67 七、评估报告使用有效期：根据有关规定，本报告有效使用期为一年，即自2009年12月31日至2010年12月30日期间有效。 八、特别事项说明：在使用本评估结论时，提请报告使用者关注评估报告正文中的特别事项说明对评估结论的影响。 本评估结论仅为报告所约定的评估目的服务。因报告使用者使用不当造成的后果，评