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精品论文 参考文献 关于居住区商业建筑设计要点的研究 （柳州市建筑设计科学研究院，广西柳州545001） 摘要：当前经济的发展带动了商业建筑的迅速发展，而居民区内的商业建筑，不仅能给当地居民提供休闲消费娱乐的场所、满足当地居民的需求，还能提高该小区的入住率、提高整体的经济效益。因而在居住区设计建造商业建筑将是未来建筑行业主要的发展趋势之一。 关键词：居住区；商业建筑；设计要点 前言 居住区中建造商业建筑和小区当中的景观建筑相协调，形成了一个全新的风景线。且居住区的商业建筑与大型的商业综合体建筑相比，具有投入小，回本时间快的优势，且其还能够给小区的居民提供温馨的服务，所以当前居住区的商业建筑受到了开发商越来越多的关注。 1居住区商业建筑设计现状分析 1.1从总体布局和规划的问题出发 居住区和商业建筑二者之间有着一定的联系，但是也存在着一定的矛盾性，很多开发商在商业建设布局和规划的时候，往往都是按照分期的建设进行，很多时候居住区的人们已经入住，而商业建筑还迟迟没有建设，或者没有进行招商引资；还有很多开发商在设计规划中，没有充分的考虑到未来的发展前景，建造了超额的商业建筑，这就造成商业圈过多，却没有充足的市场空间，不但给商家造成了经济损失，还给人们的生活环境带来了浪费，影响到了居住区人民的生活。 从建筑本身的设计角度出发，当今社会很多商业建筑在自身的设计中，花样百出，有的商业建筑本身的设计过于注重形态，没有考虑到商业建筑实际的应用，这就给商业圈的招商引资带来了阻碍。还有很多商业建筑的设计并没有和居住区紧密的连接起来，商业建筑和居住区太过分散，给人们的生活带来了不便。同时，现如今很多商业建筑在设计中都是两层或多于两层的建筑，并且没有针对二层以上的楼层设计便捷式的通道，不但影响了商业建筑的招商引资问题，还会让人们觉得不便利，使商家和人民群众都受到了不同程度的影响。 2居住区商业建筑的设计思路 商业建筑的合理布局和设计思路，影响着人们的生活和商业盈利等问题，居住区中的商业建筑需要运用合理的设计思路，只有这样才能在一定程度上为商业圈和人们的居住环境创造良好的条件，并为二者达到互利互用的双赢状态。 2.1整体布局和规划的设计思路 对于新开发的楼盘来说，开发商在居住区和商业建筑的布局、规划中一定要体现出以人为本的设计理念，并时刻以人们居住的环境和生活的便利为主。在商业建筑的布局和规划中，要考虑商业建筑的数量能够与人们的需求相符，以免造成商业建筑量小而满足不了人们的生活所需；或者建筑过多，给人们的生活环境造成困扰。在布局上，一定要遵循居住区和商业建筑的紧密性，能够给人们的生活所需带来更便利的条件。例如，在设计布局上可以选择人们通往居住区的道路两侧布置商业建筑。同时更要确保在居民入住时，商业建筑的招商引资已经得到批准和入驻，并且在实际招商时，要考虑到招商的营业性质，争取能够满足人们的生活所需，实现招商性质的综合性，给人们的生活打造出一个全面的商业圈。同时开发商更要不断的根据社会发展的需求，引进或者开发出符合人们现代生活的特色商业，让本居住区的人们能够更加满足于当前的生活环境。 2.2建筑本身的设计思路 首先就是商业建筑的外观设计，开发商可以为商业建筑进行特色的外观设计，但是在这之前一定要考虑到商业建筑的实用性，并在设计时，要考虑到设计的商业建筑能和居住区及周围的环境充分的融合，满足人们的视觉性和商业圈的应用性。针对两层以上的商业建筑，设计便捷式的通道，以便人们能够更便利的进行购物等。在建筑本身的设计中，开发商更可以应用创新的设计思路，在设计前可以征求人民群众的意见，获取设计灵感。 商业建筑本身的质量也要得到一定的保障，不能只是为了人们的日常需求，而要求了较低的质量标准，这样不但在一定程度上有损于开发商建筑的品质，还会遭到更多商业业主的指责，影响后期的盈利。在设计方案中，一定要更多考虑商业建筑的使用面积，设计不同面积的建筑，这样才能满足于不同需求的商业招商，在商业建筑内部空间的设计上，还要保证建筑层高的合理性，将采光以及餐饮建筑通风排烟问题也要考虑其中，能够确保商业建筑的人性化。 3居住区商业建筑设计要点 商业建筑在居住区中的设计要素主要分为两大内容：建筑形态的设计要素和建筑色彩的设计要素，以下针对这两大内容进行了详细的划分。 3.1建筑形态的设计要点 商业建筑的形态，主要分为外部形态和内部形态。所谓的外部形态的设计，也就是商业建筑的外观设计，这里包括商业建筑的造型