嘉怡丽景花园项目渠道服务合同.docx

合同编号：嘉怡丽景花园项目渠道服务合同嘉怡丽景花园项目渠道服务合同甲方：法定代表人：地址：联系电话：乙方：扬州广电报网传媒有限公司法定代表人：地址：联系电话：甲方是嘉怡丽景花园项目（以下简称本项目）的开发商，乙方是具有合法房地产渠道销售专业公司，经友好协商，本着发挥各自优势、平等互利的原则，双方就乙方为甲方提供本项目合作房源的分销服务、渠道团购服务等事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条经营资格1.1双方系依据相关法律法规合法设立并有效存续的法律实体。双方均符合本合同标的所需的资质等级要求和经营此合同标的所需的工商核准经营范围。1.2双方均拥有合法权利、许可和授权签订、履行本合同，且本合同一经签署即构成对该方有效、有约束力、并可执行的义务。双方已采取一切适当和必要的行动获得签署本合同所需的全部授权，且前述行动应持续有效。1.3本合同之签字页上双方名称一栏中的签字均系分别由获双方正式授权的签字人有效签署。签署及履行本合同均不会与双方作为一方的任何合同或其他合同或文件的条款冲突和不履行，或者据此任何一方的财产可能受到限制。第二条服务期限2.1 服务期限：2017年3月15日起至2017年9月31日止。服务期限届满后，若乙方继续为本项目合作房源提供服务的，则本合同自动延展，直至双方签订新协议。第三条合作事项3.1项目概况：3.1.1本项目名称为嘉怡丽景花园；本项目推广名和实际名称的改变不影响本合同的履行。3.1.2项目地址：位于扬州市友谊路扬溧高速收费口北侧；项目性质为住宅用地。3.2合作房源为：所有可售房源，若后期加推房源双方以书面形式确认。3.3服务内容：3.3.1渠道团购服务：甲方委托乙方为本项目合作房源组织团购活动，提供渠道团购服务，并授权乙方向本项目案场所有客户收取团购服务费，同时，甲方向乙方提供本项目合作房源独家优惠。第四条团购服务费4.1团购服务费4.1.1甲方向乙方提供的本项目合作房源的优惠标准为：客户向乙方交人民币3万元团购服务费，该客户在购买该物业房源时可享受“在公示总价基础上减免5万元购房款”的优惠。该团购服务费不包括在总房款内，每套房屋仅限享受优惠一次，案场需与渠道统一优惠口径。4.1.2团购服务费归乙方所有。乙方按乙方与客户之间的协议提供服务。乙方收取客户团购服务费后，向客户开具收据；该客户与甲方签订《商品房预售/买卖合同》后，乙方向该客户开具合格的发票。4.1.3在甲乙双方合作期内，如客户未成功购房或已签约客户退房的，则按照与客户之间的协议处理。4.1.4服务期限届满后1个月内，交纳团购服务费的客户成功认购本项目合作房源的，有权继续享受上述优惠。4.1.5 乙方向甲方提供本项目渠道全职人员8人，负责本项目的渠道工作第五条客户界定5.1客户界定：5.1.1基本原则：客户界定原则上以甲方客户系统为准。5.1.2乙方提供的客户数据未在甲方客户系统已来访数据出现，该客户应界定为乙方客户。5.1.3乙方推介的客户与甲方客户系统中出现重名现象，在乙方提出有效举证证明该组客户与系统中客户非同一人后，该组客户应界定为乙方客户（有效举证包括但不限于手机号，身份证号，案场置业顾问或项目负责人核实等）。5.1.4乙方提供的客户数据在甲方客户系统出现，但是客户系统中该客户的最后一次跟进日期（以来访数据为准）起已超过30天，该客户数据应界定为乙方客户。5.1.5 客户界定最终以确认的《客户确认表》为准。5.2客户界定特殊情况，按如下条款处理：5.2.1一组客户（一个家庭）认定：如出现一个家庭的成员（分别被不同渠道推荐，且其一个成员已在乙方推荐名单中，则以陪同客户到访的优先顺序来判断客户归属，如乙方推荐的该组成员优先到访，则该组客户应界定为乙方客户。5.2.2一组客户（一个家庭）认定：如出现一个家庭的成员已在乙方推荐名单中，且已界定为乙方客户，则这该组客户中以其他成员名义实现的购房签约应界定为乙方业绩（此情况可由案场置业顾问及项目经理进行核实确认）。5.2.3若同一家庭中已登记的夫妻、父母、子女分别购买不同房源，则按实际购买的房源数量确认客户数量。5.3客户备案流程：甲方指定工作人员(姓名：，联系方式：，身份证号码：，邮箱：)代表甲方对乙方推介客户的有效性进行审核并签字确认，经确认有效的意向客户乙方可进一步邀约（乙方可委派1名驻场人员行使现场销售必须的客户确认及相关销售协调工作）。5.4客户确认流程：乙方将客户邀约至售楼处现场，到达现场后乙方驻场人员同步填写“客户确认表”，并将“客户确认表”交给上述甲方指定工作人员，由其安排现场置业顾问接待。上述指定工作人员、接待上述客户的置业顾问在“客户确认表”进行签字确认，进入销售接待程序。第六条双方权利义务6.1甲方须提供政府有关部门对本项目批准的有关证照，包括但不限于：《建设用地规划许可证》