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房屋租赁合同（二十一） 房屋租赁合同（二十一） 房屋租赁合同（二十一） 甲方（出租人）：___?__?__? 发展有限公司 乙方（承租人）：__?__?__?__?__?__?有限公司 鉴于甲、乙双方就房屋租赁使用事宜曾达成协议，现大楼 ? ? ?一、二楼北面半层占用人___?__?__?__?__?__?公司与甲方的租赁合同已被法院终审判决解除，甲方、乙方作为房产所有人、承租使用人，就该部分房产相关权利的行使不存在法院上障碍，经双方充分协商，达成协议如下： ? ? ?一、甲方将___?__?__?__?__?__?营业用房__?__?__?__?__?__?层至__?__?__?__?__?__?_层营业用房（不含楼道、电梯等公摊面积）租赁给乙方使用。租赁期至__?__?__?__?_年__?__?__?__?月___?__?__?_日止，租赁期满后如甲方继续出租，在同等条件下乙方有权优先承租。 ? ? ? ?二、乙方已租赁使用部分继续使用；甲方于___?__?__?__?年___?__?__?月___?_日正式将该房产第 ? ? 一、二层的北面半层（即原占用人__?__?__?_公司占用部分）交付给乙方。若届时乙方无法按时入驻，甲方须支付乙方违约金__?__?__?__?_万元，并按每逾期一天___?__?__?__?元的标准向乙方支付损害赔偿金。对于甲方支付乙方的违约金、损害赔偿金，甲方应向第三方追偿。 ? ? ? ?三、房屋租金为每年人民币__?__?__?__?_万元（其中第一层以每平米每天___?__?__?__?元计，约__?__?__?__?_万元；第二层以__?__?__?__?_元计，约___?__?__?__?万；第 ? ? ?三、四层以___?__?__?__?元计，约__?__?__?__?_万元）。 租金于___?__?__?__?__?_年按原租金的___?__?__?__?%递增，于___?__?__?__?年在__?__?__?__?_年的基础上再递增___?__?__?__?%。乙方先交租金后租用，每___?__?__?__?个月结算一次，在每季第一个月的___?__?__?__?号之前将租金支付给甲方。如乙方不能按时向甲方交纳租金，逾期按租金的___?__?__?__?%每天加收滞纳金，超过___?__?__?__?个月，甲方有权终止本协议，由此造成的损失和后果由乙方承担。甲方向乙方全额开具正式租赁发票，凭票收款。 ? ? ? 四、房屋交与乙方后，电梯改造、空调安装以及消防安全工作由甲方负责。 ? ?五、甲方提供有关房屋资料给乙方，工商登记注册由乙方自行办理；租赁许可证由甲方办理，费用由甲方承担。双方均有义务积极协助对方办理相关登记手续。 ? ?六、乙方必须依法经营，做好消防安全工作，并另行与甲方签订消防安全责任书。如遇乙方发生有关民事、刑事纠纷，均由乙方负责。 租赁房屋的有关水、电及电话费用由乙方自负。水电分表由甲方负责安装，安装费用由甲方承担。乙方已支付给甲方的定金__?__?_万元，在租赁期间转为押金，并且不抵作租金，待协议终止，水电费等付清后，__?__?__?__?_个月内甲方无息归还乙方。 物业管理费用按承租方建筑面积每平方米每月__?__?__?__?_元收取，每季度交予甲方一次，支付时间与租金一致。物业管理费用含：中央空调、观光电梯和货运电梯维护保养费和门前三包费、社区卫生费。 ? 七、如乙方需装潢必须事前与甲方协商并经甲方认可，施工中不得破坏房屋结构（指承重梁及承重柱体）及原设施。具体装潢方案、事项双方应另行签订装潢协议书。 租赁期满后，除可移动的设施外，其它装潢乙方不得拆除毁坏，无偿归甲方所有。搬迁后__?__?__?__?_日，房屋如仍有余物，视为乙方放弃所有权，归由甲方处理。 ? ?八、本大楼___?__?__?__?层至__?__?__?__?_层的外门面无偿交乙方使用（所有广告宣传材料由乙方自负）。 ?