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房屋租赁合同（十八） ?房屋租赁合同（十八） 房屋租赁合同（十八） 出租方（以下简称甲方）：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?承租方（以下简称乙方）：__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?__?_ ?根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 ?第一条 甲方将自有的坐落在___?__?__?__?（以下简称本房产）___?__?__?__?层___?__?__?__?号房，建筑面积为__?__?__?__?_平方米，公寓类型属于___?__?__?__?；出租给乙方使用。 （本合同所指的公寓类型是标房／单人房、商务房（甲型）、商务房（乙型）、双套房四种） 第二条 租赁期限 双方约定本房产的租赁期为___?__?__?__?年，暂定从___?__?__?__?年___?__?__?__?月___?__?__?__?日起到___?__?__?__?年___?__?__?__?月___?__?__?__?日。每年的___?__?__?__?月___?__?__?__?日至次年__?__?__?__?_月__?__?__?__?_日为一个出租年度。 以上租赁期限的起始时间为暂定时间，具体以甲乙双方办理房屋交接时间为准，若甲方与开发商签订的本房产的买卖合同实际交房时间在___?__?__?__?年___?__?__?__?月___?__?__?__?日之后，本合同的租赁起止时间顺延。 第三条 房屋交验 甲方授权乙方按本合同附件《装修配备表》与___?__?__?__?公司直接办理本房产的交接手续（本授权为不可撤销之授权），该交接手续亦视为甲乙双方的交验手续。 因乙方经营需要，可以对本房产的功能进行调整，交房之前，在以书面形式告知甲方之后，可以直接要求___?__?__?__?公司进行有关内部装修、配备方面的变更。但在甲、乙双方租赁合同终止之后，甲方有权要求乙方遵照本合同附件《装修配备表》进行恢复、配置。 第四条 房屋租赁使用管理 租金标准：租赁期间，年租金标准为人民币__?__?__?__?_元（小写：￥___?__?__?__?__?__?_），折合月租金标准为人民币__?__?__?__?_元（小写：￥___?__?__?__?）。如本房产的实际面积与本合同约定面积有差异的，租金标准不作调整。乙方依照本条约定应承担的租金之外的义务，也不作调整。 第五条 租金支付时间及方式 ? （1）在月度期满五个工作日内，乙方将租金转入甲方指定账户，甲方指定开户行为：___?__?__?__?__?__?；户名为：___?__?__?__?；账号为：___?__?__?__?。若甲方有办理银行按揭贷款的，开户行必须是提供按揭贷款的银行。 ? （2）若以非银行按揭方式购买的，甲方可以到乙方公司财务部门领取租金。 ? （3）甲方因购买本房产而签订的《商品房买卖合同》及《按揭贷款合同》约定，甲方分二十年期逐月支付贷款本息。从甲方与贷款银行签订的《按揭贷款协议》约定的还款期开始，乙方应按期将应付租金直接转入乙方的还贷账户。如有余款，一个出租年度终了后一个月内支付。 第六条 甲方权益 ? ? ?1．在租赁期内，甲方所出租的每套公寓每年享有免房费使用同类型__?__?__?__?_套公寓__?__?__?__?_天的权利，在这期间，甲方不需交纳房费、服务费。免房费住宿期不包括元旦、五 ? ? 一、国庆节、春节、双休日等国家法定节假日以及根据政府通知的节假日的调整日。上述免房费住宿期，甲方有权选择在乙方及经乙方认可的相关企业在国内其他著名风景区开发或连锁的同档次度假酒店使用，同时享有本条第2项约定之优惠权益，具体可享用的酒店及可享用的天数，以乙方的书面通知为准。 ? ?房屋租赁合同（十八） 房屋租赁合同（十八） 2．在免房费住宿期之外，甲方凭乙方发放的会员卡同时享有下列优惠折扣房价：__?__?__?__?_。乙方将根据市场的变化及季节的更替适时修订业主优惠计划，并据此制订优惠措施，乙方将通过信函或网站、或电话形式告知，由此引起与上述条款不一致的，甲方无异议，但乙方应充分保证甲方可以享受超过普通客户的价格优惠。 ? ? ? 3?．___?__?__?__?天的同类型公寓免房费住宿期间，若甲方自行组织客户入住，酒店实际收取的房费在扣除20％的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。 ? ? ? 4?．如甲方自行组织客户按超出乙方给甲方的优惠价格入住，超过优惠价格部分在扣除20％的相关税费及服务费后，剩余部分由乙方返还给甲方。 ? ? ? 5?．甲方享有上述第1项、第2