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产权登记简介 产权登记简介一、初始登记须提交的主要文件材料(一)商品房备案登记1、申请书;2、立项批文;3、国有土地使用权证或土地来源证明(复印件);4、建设工程规划许可证;5、建筑工程施工许可证;6、房屋竣工验收材料;7、商品房预销售许可证;8、房地产开发企业资质证明;9、法人资格证明、身份证(复印件)或法人授权委托书。注：经济适用住房备案登记除提交商品房备案登记材料外，还应提交计划部门的批准文件和物价部门批准的销售价格文件。(二)个人购买商品房权属登记1、申请书;2、权利人身份证或户口证明(复印件);3、商品房买卖合同(国家建设部统一监制);4、有效的售房发票;5、契税完税凭证;6、监护人身份证(复印件)和监护人与房屋权利人关系证明;7、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。(三)新建私有房屋初始登记1、申请书;2、申请人身份证(复印件);3、建设工程规划许可证;4、土地使用权证或土地来源证明(复印件);5、房屋竣工验收材料;6、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。(四)单位新建房屋初始登记1、申请书;2、立项批文;3、土地使用权证或土地来源证明(复印件);4、建设工程规划许可证;5、建筑工程施工许可证;6、建设工程用地规划许可证;7、房屋竣工验收材料;8、法人资格证明、身份证(复印件)或法人授权委托书;9、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。二、转移登记须提交的主要文件材料(一)房屋买卖(含拍买)权属登记1、申请书;2、房屋所有权证;3、房地产交易部门过户审批材料;4、契税完税凭证;5、法人资格证明、法人或权利人身份证(复印件)、法人授权委托书;6、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。(二)房屋赠与权属登记1、申请书;2、赠与双方身份证(复印件)和关系证明;3、房屋所有权证;4、土地使用权证(复印件);5、赠与合同和公证书;6、契税完税凭证;7、监护人身份证(复印件)和监护人与房屋产权人关系证明;8、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。(三)房屋继承权属登记1、申请书;2、房屋所有权证;3、土地使用权证(复印件);4、被继承人死亡证明;5、公证书;6、遗产分割协议书或法院判决书、调解书;7、遗嘱或遗嘱证明;8、享有继承权人放弃房产继承弃权书;9、继承人身份证(复印件);10、监护人身份证(复印件)和监护人与房屋权利人关系证明;11、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具);12、其他所需证明材料。(四)房屋分割权属登记1、申请书;2、房屋所有权证;3、土地使用权证(复印件);4、房产分割协议、分割明细表;5、公证书;6、契税完税凭证;7、法人资格证明、法人或自然人身份证明、法人授权委托书;8、企业法人析产的批准文件协议资料;9、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。(五)房屋合并权属登记1、申请书;2、房屋所有权证;3、土地使用权证(复印件);4、主管部门批准文件、合同协议;5、法人资格证明、法人身份证明、法人授权委托书;6、房地产勘测调查表、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具);7、其他所需证明资料。(六)房改房权属登记1、申请书;2、房屋权利人夫妻双方身份证(复印件);3、房改部门批准的出售公有住房个人资格审批表;4、有效的售房发票;5、住房产权证明书;6、部分产权证书或产权界定卡;7、原单位房屋所有权证;8、成本价出售公有住房资金结算及办理产权证结算单;9、成本价出售公有住房分户结算审批表;10、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。(七)经济适用住房权属登记1、申请书;2、身份证(复印件);3、有效的售房发票;4、购房卡;5、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。三、变更登记须提交的主要文件材料1、申请书;2、房屋所有权证;3、土地使用权证(复印件);4、批准变更文件;5、公安部门户籍证明;6、法定代表人或权利人身份证(复印件)或法人授权委托书;7、规划建设部门的有关证明文件;8、房屋平面图、墙界表(由测绘部门出具)。