黎明楷出席「2005博鳌论坛对话一场地产界首脑级的对话」.docVIP

黎明楷出席「2005博鳌论坛对话:一场地产界首脑级的对话」中原(中国)董事总经理黎明楷日前出席全国一年一度房地产世盛事——「2005年博鳌论坛」，以专业性和思考的角度却更理性和深入分析宏观调控对国内房地产影响。黎明楷演讲的主题是“香港房地产如何过冬”,足足讲了快一个小时,然而给他的时间是20分钟,但底下人听得津津有味可见黎明楷演讲的魅力，现于网上节录内容如下： ? 有人说中国房地产市场不成熟、不规范，所以导致泡沫，其实我觉得市场有泡沫很正常，打压泡沫其实也是很正常的，调整更正常。你说美国市场会不会泛滥？英国市场会不会泛滥？其实也有它房价高涨的时候，也有泡沫的出现，也有大幅度调整的时候，这不关系到中国房地产会不会泛滥的问题，这是市场会必然出现的。 ? 也有人说政府不应该过多的干预市场，这会扭曲整个市场的规律，其实我看政府本身，也是市场的一个参与者，他的行为其实也是基于很多市场的表现，才做出这样的对应。他跟开发商的行为，老百姓的反应几乎都是互动的。过去十多年，我们也可以看到不仅是现在的宏观调控，93年就有宏观调控了，有宏观调控的时候，政府也有出台一些政策，去刺激住房消费。我们作为业界，不应该政府推出利好消息时，我们就叫好鼓掌，政府出台一些调控的政策，就喊痛。其实这是很正常的。 ? 也有人说有谁是搞坏了这个市场，是不是开发商太坏了，炒家太多了，温州炒楼团搞成这样，搞出泡沫政府又出