小学幼儿园租赁合同 (修改稿).doc

小学幼儿园承包合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务责任关系，经双方协商一致，签订本合同。 第一条 甲方将 小学幼儿园（独院，共两排，八口教室，水冲厕所），校园占地面积 平方米，其中校舍建筑面积 平方米、出租给乙方作幼儿园使用。 第二条 租赁期限 租赁期共＿＿ 年，甲方从 年 月 日起至 ＿＿ 年 月 日 乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋： 1．擅自将房屋转租、分租、转让、转借、或与他人调剂交换的； 2．利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3. 不服从管理的其他行为。 第三条 租金和租金交纳期限、方式 1、甲乙双方议订租金为每年＿＿＿ 元。租金每年缴纳一次。每年的签订合同之日前，一次性交齐当年的租金，甲方收取租金后出具相关凭证。否则，甲方解除乙方承租合同。 2、幼儿园学生收费，以当地农村普通幼儿园收费标准为准。 第四条 租赁期间的房屋装修及维修 1、乙方因使用需要对承租房屋进行装修时，在不破坏房屋结构的前提下，将其装修方案事先上报给甲方，经甲方同意后方可施工。 装修的一切费用由乙方承担， 乙方不再租用房屋时，甲方不赔偿装修的一切费用等。 2、幼儿园的校舍、门窗及所有设施的维护和维修由乙方负责。甲方不承担一切费用。 3、乙方不得私自在园内搭建违章建筑。 第五条 其他约定事宜 1、合同期满后， 如甲方继续出租，乙方具有优先权，如乙方不再续租，应提前半年告知甲方。 2、乙方在租赁期内，因诸多原因需要提前终止承租，乙方应提前告知甲方。经甲方检验租赁房确认完好，同意后方可给予办理解除租赁关系。 3、幼儿园所需一切设施设备（包括桌凳、电脑电视、玩具等），由乙方按标准配备，费用由乙方承担。设备的所有权和使用权归乙方，合同终止时可以自行带走。如果有甲方给乙方配备的设备，设备的所有权归甲方，乙方只有使用权，合同终止时必须归还给甲方，否则甲方按设备的原价进行索赔。 4、乙方使用国家规定的幼儿教材，不得使用非法盗版教材。如出现问题，由乙方承担一切责任。 5，乙方要服从学校、教体办、县教体局的一切工作安排，积极完成迎接上级的检查、教育教学等一切工作任务。 6、幼儿园教师由乙方负责按有关规定招聘，乙方与幼儿教师签订聘任合同，一切福利待遇保险等事宜由乙方负责。 7、安全问题：租赁期间乙方应及时检查保护好校园内的一切构建物，合理使用，履行安全责任，保证校园的安全。幼儿园内师生的一切安全责任由乙方负责，并承但一切费用，与甲方无任何关系。 8、幼儿园的水电费由乙方负责。 第六条 免责条件 1．房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，乙方不承担责任。 2．因政府行为或市政建设需要收回、拆除、改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。 3，因上级文件精神，需收回幼儿园的，不算违约。 因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。 第七条 本合同未尽事宜， 甲乙双方可共同协商，签订补充协议。 补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式 4份，其中正本2 份，甲乙方各执 1份；副本2份。 出租方：签字（盖章） 承租方：签字（盖章） ＿＿＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日