雅轩居策划建议书.docVIP

雅 轩 居初步策划建议书 前言 承蒙贵司赐予深圳中原物业顾问有限公司就雅轩居项目商讨合作的机会。为更进一步表明我司合作诚意，我司对雅轩居项目推广预算作出如下安排计划，供贵司参考，而其具体执行方案我司将于双方进行更深入明确合作意向后提交。另就双方确定合作关系事宜，我司期望能早日进一步达成协议，以利全面开展下一步的战略性布置工作。 目录 一、项目概况 二、市场简析 三、本项目优劣势分析 四、本项目客户市场分析及定位 五、本项目产品定位 1、功能定位 2、档次定位 3、建筑外观定位 4、户型定位 5、价格定位 六、本项目营销形象定位 1、销售时间 2、推广形象 3、基本策略 4、名称建议 七、后市展望 一、项目概况 雅轩居项目位于宝安南路东侧，位置介于宝安南路和桂园路之间，南临煤场路，交通方便，生活配套设施完善。规划为以住宅为主的综合大厦，总用地面积2192.8M2，总建筑面积26857.2 M2，按功能分区设计为：1-2层为商场，3-7层为办公，8层为设备转换层，兼做住宅公共活动的会所功能，9-29层为住宅，地下室共设置二层，为设备用房及车库功能。设计有二房、三房、四房及复式等多种户型。发展商为TCL集团。 二、市场简析 1、深圳楼市仍是买方市场状况 九九年以来，深港楼市渐打破上年的沉闷局面，交投呈现活跃状况。但由于房屋空置面积巨大的情况仍未有改善，市场