基于BIM技术工程项目全过程造价控制.docVIP

精品论文 参考文献 基于BIM技术工程项目全过程造价控制 潮州市建设工程咨询事务所有限公司 广东潮州 521000 摘要：工程项目的造价控制是工程项目管理中的重要组成部分，贯穿于工程项目建设的各个阶段，对降低工程项目成本，提高投资效益具有十分重要的意义。本文对基于BIM技术的工程项目全过程造价控制展开了研究，结合工程实例，对工程项目全过程造价控制中BIM技术的应用进行了详细的介绍。 关键词：BIM技术；工程项目；全过程；造价控制 0 引言 在工程项目建设过程中，工程造价控制是项目管理的核心内容，它通过运用先进的科学方法和经济管理手段，合理利用人力、物力、财力，从而达到降低工程建设成本，提高项目经济效益的目的。而在工程项目全过程造价控制中应用BIM技术，能够有效提高造价管理的水平，促进工程项目全过程造价控制的高效、高质开展。基于此，笔者进行了相关介绍。 1 BIM技术简介 BIM是建筑信息模型（Building Information Modeling）的简称，是将项目建设过程的设计、施工、管理等相关信息进行参数化和模型化。1975年，Chuck Eastman博士等人提出了BIM理念，认为：“建筑信息模型综合了建设项目的几何模型信息、功能要求和构件性能，它包含了建筑项目整个建设生命周期内的所有信息，也包括施工进度控制、建造过程管理和维护管理等过程信息”。因此，BIM技术也被国内外众多设计师称为建筑业的第2次“革命性”技术。 BIM技术的核心是信息，其模型的基本元素是单个构件或者物体，而所有构件或物体的物理特性、几何信息、成本信息和施工要求等都可通过参数方式来表达，再运用3D布尔运算和空间拓扑关系等将这些信息进行整理，集中存放在数据库中，并最终形成一个数字化模型。BIM模型具有参数化、可视化、模拟性、可协调性以及可输出性等特征。 2 BIM全过程造价案例分析 某房地产开发项目规划总占地面积9900m2，总建筑面积91900万m2，建筑主体是一座地上30层的办公楼，楼下设有9层裙房以及3层地下人防车库。该项目办公楼1～9层是与裙房相连的连体结构，10～30层为标准层，顶层为机房层。该案例主要是以地上办公楼部分为例进行建模，分析和探讨BIM技术在全过程造价管理中的应用，使用的软件主要是鲁班土建和鲁班造价软件。 2.1 决策阶段 决策阶段是项目建设各阶段中最为关键的一个阶段。该阶段通过对不同的投资方案进行经济和技术论证，最后选择出最佳方案。统计表明，决策阶段对工程造价的影响程度高达80%～90%。由此可见，投资估算在方案选择决策中占有重要的地位。 建设单位在决策时，可借助软件简单地搭建BIM模型，将项目方案与财务分析工具集成，一旦进行参数修改，便可迅速提取工程量，并通过算量软件和计价软件得出粗略的造价，从而实时获得各方案的投资收益指标，为建设单位最终决策提供有说服力的依据。 2.2 设计阶段 设计阶段的概算编制主要取决于设计深度、资料完备程度和对概算精度的要求，可分为初步设计和施工图设计2个阶段。 2.2.1 初步设计阶段 初步设计阶段的概算主要是设计概算，即在投资估算控制下确定项目的全部建设费用。设计概算按规定需经有权机关批准，并以此作为该项目投资总额的控制依据。 建设、设计单位可以运用BIM技术对建筑信息模型进行修改，进而实现对设计方案的调整与优化。该模型不仅可以直接提供造价数据，方便建设单位进行方案比较以及设计单位进行设计优化，从而有效控制造价，而且还可利用BIM技术相关软件（如Navisworks软件）对设计成果进行碰撞检查，及时发现设计中存在的错误，便于施工前进行纠正，以减少施工过程中的变更，为后续施工图预算奠定良好的基础。 2.2.2 施工图设计阶段 施工图设计阶段的工程预算主要是确定单项工程或者单位工程的计划价格，并尽量使总预算不超过概算投资。 该项目采用“分布式”BIM模型方法进行施工图阶段的概算编制。首先，在使用传统CAD方式完成了施工图设计的情况下，将CAD图纸导入鲁班算量软件，建立成本模型；接着对构件套取相应的清单定额，此时软件会自动完成扣减和分类汇总工作；最后将其导出的粗造价文件导入鲁班造价软件当中，并最终形成项目造价。粗造价文件也可以被直接用来计算项目的分部分项工程费。 采用BIM技术编制预算，其预算书中同样可以查看所有构件的计算公式及位置。这样不仅可方便地查看工程量与算量软