基于市政园林建设工程造价管理的分析.docVIP

精品论文 参考文献 基于市政园林建设工程造价管理的分析 温州浦发工程造价咨询事务所有限公司 浙江温州 325000 摘要:市政园林建设是当今建设工程中不可忽略的部分，也是建设资源节约型、环境友好型绿色城市的主要途径。就市政园林工程施工建设而言，我们不仅需要注重它的社会效益，还要充分考虑它的经济效益，以保证在最小投资的基础上达到最大社会回报的目的。本文从市政园林建设工程的造价内容及作用入手，简单阐述了有关市政园林造价管理方法，只在强化园林造价管理水平，提高园林建设效益。 关键词:市政园林；工程项目；造价管理；方法 前言 工程项目建设单位在一项工程中的开支预算或者是实际施工花费的费用，就是工程造价。施工单位不仅要保证市政园林工程的施工质量、工程进度以及安全施工，并且要做好市政园林工程项目的成本控制工作。通过工程造价的高低能够了解工程施工技术的水平与经济管理者的能力。所以，对工程造价要准确的控制，这才可以达到预期的投资目标。本文就市政园林建筑中工程造价的问题和管理方法进行分析。 1 市政园林工程造价的内容及作用 市政园林工程项目造价主要包括设计概算、工程预算、竣工决算，简称“三算”。“三算”的合理性、可靠性及标准性，将对工程项目可行性研究、工程投标、工程竣工决算工作产生重要影响，在市政园林工程项目建设的实际运作中具有非常重要的意义。 1.1 设计概算 （1）内容。设计概算是控制和确定工程造价的文件，它是根据初步设计和扩大初步设计、概算定额、费用定额指标等资料，计算建设工程的全部费用。它只是一种估算方法，精确度较差。（2）计算依据。设计说明、平面图、全部工程项目一览表等资料。（3）作用。概算是确定建设项目、单位工程及投资的依据；是编制投资计划的依据；是进行贷款和拨款的依据；是实施投资包干的依据；是考核设计方案的经济合理性和控制施工图预算的依据。 1.2 工程预算 （1）内容。工程预算是市政园林工程施工前，施工企业内部编制的完成单位工程所需的工种工时、苗木材料数量、机械台班数量和直接费用标准，也是确定、控制工程造价的基础。（2）计算依据。施工图纸和说明书；施工组织设计或施工方案；现行的施工定额或劳动定额；苗木材料数量、园林建筑材料消耗定额和机械台班使用定额等。（3）作用。精确地计算出各工种劳动力需要量，为施工企业有计划地调配劳动力提供可靠的依据；准确地确定出材料的需要量，使施工企业可据此安排材料采购和供应；计算出施工中所需的人力和物力的实物工作量，利于施工企业做出最佳的施工进度计划；确定施工任务单和限额领料单上的定额指标和计件单价等，方便向班组下达施工任务。 1.3 竣工决算 （1）内容。竣工决算是竣工验收交付使用阶段，建设单位按照国家有关规定对新建、改建和扩建工程建设项目，从筹建到竣工投产或使用全过程编制的全部实际支出费用的报告。（2）计算依据。建设项目计划任务书和有关文件；项目总概算书及单项工程综合概算书：建设记录或施工签证以及其他工程中发生的费用记录竣工图纸及各种竣工验收资料等。（3）作用。综合、全面地反映建设项目自筹建到竣工为止的全部建设成果和财务状况；是竣工验收报告的重要组成部分；是办理交付使用资产的依据；有利于分析和检查设计概算的执行情况是考核投资效果的依据。 2 市政园林工程造价管理存在的问题 2.1成本管理不全面。现在对于成本管理一般都只在估算层面，针对项目成本的控制关键偏重于事后结算，就是对完工预算执行的总结开展审核，不过在真实的项目费用前期管理作业也是十分关键的。健全策划过程的管理机制，实施限额策划。大多策划过程对项目成本带来的影响有百分之四十到百分之七十，建筑程序中受到项目成本影响的可能性占了百分之五到百分之二十五。 2.2工程变更不完善。在实际施工时，许多发承包方难以按工程合同价款调整程序处理施工阶段的工程变更，双方都习惯于竣工结算时突击办理合同价款调整事项，从而造成很多工程资料记录不全、不实，工程变更信息无法再次还原核实，秋后算账，使工程造价失实、失控，严重的甚至引起工程造价纠纷。 2.3现场签证不精确。现场签证的精准性以及实时性非常关键，现在使用的监管以及预算执行的总结分离的项目监督形式，决算审查作业的造价工程师大多不到现场，项目核算也重点以建筑图以及监管签证为根据，这个步骤就存在敷衍了事的可能，导致项目费用增多。 2.4其他问题。“三超”现象：即结算超过了最初预算、预算超过了最初概算、概算超过了最初估算。是我土建工程预算长期存在的、却又无法解决的问题。探究其产生的根本原因，是由多方面因素决定的。首先开发商在最初为了使项目尽快通过审批，就大肆压缩工程预算投资，