中国住宅消费中的情境因素与认知偏差.PDFVIP

中國住宅消費中的情境因素與認知偏差 陳江濤 1,2 許智文 2 王重鳴 3 1.浙江大學管理學院 2.香港理工大學建築及房地産學系 3.浙江大學管理學院 摘要： 近幾年來中國房價不斷上漲，雖然國家的宏觀調控措施不斷出臺，但仍未能抑制住房價的迅 猛上升，這引起了衆多學者的興趣和研究。但現有的探討大多數通過經濟學的方法進行分析，對購 房者的心理因素研究則明顯不足。而廣大的買房大衆的消費心理與行為特點，對樓市的影響是巨大 的。本文的目的，是從消費者行爲學的角度，對密切影響住宅消費心理的情境因素和認知判斷偏差 進行研究，探討它們在當前火爆的樓市中所起的影響作用，並對其因子結構、受到人口統計變量的 影響、以及情境因素與認知偏差的相互關係進行分析。最後根據研究結果，提出了政府的監管調控 及開發商營銷活動的參考建議。 關鍵字：購房決策，情境因素，認知判斷偏差 The influence of situational factor and cognition bias on residential purchase in China